19.6亿!广州4宗地块均底价出让 方圆、合景、星河都拿地了

房地产门户-房博士  | 2019年10月28日 15:22:26  | 来源:房博士
[提要] 10月28日,广州成功出让4宗地块,这4宗地分别位于增城区和南沙区,一日揽金19.6亿元。

霜降刚过,就有一股冷空气杀到广州,广州一夜入秋,反观土地市场,却有点“热”!

10月28日,广州成功出让4宗地块,这4宗地分别位于增城区和南沙区,一日揽金19.6亿元。

合景3.5亿元摘得增城罗岗村地块 未来或将建成健康科技小镇

其中,增城荔湖街罗岗村地块被合景泰富旗下的广州市展高置业发展有限公司以底价竞得,成交价为34510万元,楼面价8110元/平方米。

该地块用地面积为8.78万平方米(规划建设用地面积6.26万平方米),容积率≤0.68,建筑面积4.26万平方米,起价34510万元,折合楼面价8110元/㎡。

该地块设置了严苛的条件,竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

有消息称,该地块未来将建设成挂绿湖智能快乐健康科技小镇。

方圆、星河均底价竞得南沙商住地 旧改继续开花

值得一提的是,另外2宗位于南沙的地块均与旧改有关,分别位于东瓜宇村和大涌村,最终2宗地块被有参与旧改合作的方圆、星河分别拿下。

南沙区大涌村2019NJY-14地块被星河以总价103820万元摘得,折合楼面价11517元/㎡。

该地块位于大涌村,金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧,为二类居住用地兼容商业用地,用地面积36089平,计容建筑面积120000平,挂牌起始价103820万元,起拍楼面价11517元/平。

方圆以总价53890万元竞得南沙区东瓜宇村2019NJY-13地块,折合楼面价11080元/㎡。

该地块位于南沙街道东北部,珠电路以北,为二类居住用地、商业服务业设施用地兼城市道路用地,用地面积19945平,计容建筑面积70240平,挂牌起始价53890万元,起拍楼面价11080元/平。

除此之外,今天还有一宗中小学用地成功出让,被广州和顺教育发展有限公司以底价4032万元竞得,折合楼面价为1619元/㎡。

该地块位于石滩镇郑田村,为中小学用地,用地面积20742平,计容建筑面积24890.4平,挂牌起始价4032万元 ,起拍楼面价1619元/平。

根据地块要求,竞买人须承诺竞得的相关土地用于举办小学阶段教育的学校,学校为非营利性质。

竞得土地后,在2020年7月前完成学校建设和师资配备工作,于2020年9月准时开学,所办学校办学规模须达到3000人,班数规模以教育行政主管部门核定意见为准。

另外,竞买人须承诺领取办学许可证后六年内通过省一级学校的评估。

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