近130亿!广州一日连挂三宗宅地 天河广氮再迎宅地、广钢地块4万/㎡封顶、番禺易兴地块降价出让

房地产门户-房博士  | 2019年11月04日 14:10:58  | 来源:房博士
[提要] 年末冲刺,土拍也来趁热闹!

年末冲刺,土拍也来趁热闹!

11月4日上午,广州一口气挂出三宗宅地,分别位于天河、荔湾、番禺,起拍总价近130亿,三宗地块均将于12月5日15时在网上进行限时竞价。

其中,宅地稀缺的天河再迎宅地出让,这次还是广氮地块,相比此前终止出让的7113地块,此次挂牌的地块面积更大,但起拍楼面价也贵了2000元/㎡;番禺区东环街易兴DHJ15-01地块则是卷土重来,该地块此次的起拍楼面价为24268元/㎡,相对比此前的33837元/㎡降价幅度近1万元/㎡。

值得一提的是,此次挂牌的宅地中,有一宗位于置业热门板块广钢新城的地块,该宗地采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,最高限制地价为315644万元,封顶楼面价40817元/㎡。

接下来,来看看具体的地块情况:

荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块

该地块位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块,用地性质为二类居住用地,宗地面积16429㎡,计容建筑面积≤77331㎡,挂牌起始价217685万元,折合楼面价28150元/㎡。

竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地(荔湾区广钢新城南部AF040226地块,规划批文:穗规划资源业务函[2019]10404号文),并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产[2017]499号)的要求,建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

天河区广氮AT0607084地块

该地块位于天坤三路北侧,天健上城居住区东侧,宗地面积51629㎡,计容建筑面积≤154887㎡,挂牌起始价526616万元,折合楼面价34000元/㎡。

地块周边有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等配套。

该宗地采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,最高限制地价为580260万元,封顶楼面价37463元/㎡。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块位于新光快速、金山工业园和里仁洞村之间,紧靠新光快速地,宗地面积131906㎡,计容建筑面积≤244477㎡,挂牌起始价554474万元,折合楼面价24268元/㎡(扣除政府回购16000㎡住房)。

该地块目前被主干道、工业园、城中村包围,长满杂草,围墙周边有垃圾堆放,墙边还有污浊积水,东北侧有高压线经过。

此外,地块与火烧岗垃圾填埋场直线距离不足2公里。这是广州三大垃圾场之一,也是广州南部最大的垃圾填埋场。

此次卷土重来,除了大幅降价,面积增加,容积率也提高至2.3,将来在产品打造上也有了更多选择。

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