三次落地增城!大华集团签约朱村旧改,拟改造总面积约58公顷

房地产门户-房博士  | 2019年11月06日 16:25:55  | 来源:房博士综合
[提要] 近年来增城旧改一直备受关注,到了2019年增城更是加速推进!

近年来增城旧改一直备受关注,到了2019年增城更是加速推进!

今日,增城朱村街朱村村旧村改造项目,经过村民公开投票表决,大华集团以100%的同意率顺利“牵手”朱村村旧改。事实上,10月25日,朱村村民委员会就公开候选合作企业名单,上面显示仅大华集团一家企业。

图片来源增城房产

朱村村,位于增城区朱村街中部,临近朱村街旧城镇(街区),南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。

公告显示,该村户籍人口约6300人,户数约2200户。本次拟改造总面积约为58公顷,范围涉及限建区约2.3公顷,改造范围内涉及建筑总栋数约为4425栋,总建筑面积约78.9万平方面,容积率约1.35。

朱村村地理位置优越,位于21号线朱村站上,距离凤岗站1个站,从该站搭乘快车,3站即可到天河。朱村村属朱村镇街老生活区,工业、商业比较发达,配套齐全。此外,该村距离富士康科技小镇约3公里,沿广汕公路驾车5来分钟便可抵达,交通十分便捷。

其实,这已经是大华集团第三次有项目落地广州增城。

前不久(10月8日),大华集团就以147400万元拿下朱村站北地块,楼面价约13034元/平,为该片区第二成交楼面价。

2019年1月,增城山田村举行旧改合作意向企业签约仪式,大华集团成为该村改造合作意向企业。资料显示,山田村位于增城朱村,地处荔村街、石滩镇交界处,占地约964万平方米。

上海大华集团

据公开资料显示,大华集团成立于1988年,总部位于上海,是一家以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团,是国家一级资质的房地产开发企业,名列中国企业500强。其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司,1998正式转制为大华(集团)有限公司。

结合这两年在广州的动作,大华集团有开始深耕广州之势。

上海大华集团最早进入广州是2018年9月7日,彼时其以11.63亿元的底价,竞得广州番禺一幅住宅用地。该地块所建项目案名为大华铂金华府,今年4月,广州市规划和自然资源局挂出一则大华铂金华府规划方案批前公示的公告,拟建5栋超30层住宅,配备幼儿园+商业街+1.5万方社区公园!

据悉,该房企布局遍布广州、南京、大连、武汉、西安、济南、海口、沈阳、悉尼、墨尔本等。如此看来,在大华集团的操刀下,朱村村的蝶变指日可待。

朱村向来是增城地区的热门置业板块。随着年底21号线(镇龙-员村段)开通,板块价值将更上一层楼,为沿线楼盘锦上添花。

目前,朱村板块在售住宅项目有科慧花园、云溪四季等,在售价格主要在1.7万-2.45万/㎡之间。

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