超6.7亿!广州连推5宗商地,白云黄边村地块需引入世界500强

房地产门户-房博士  | 2019年11月08日 07:14:11  | 来源:房博士
[提要] 总起拍价为67451万元!

11月7日,广州一口气挂出5宗商地,总起拍价为67451万元!分别是4宗天河科技园其他商务设施地块、1宗白云黄边村商务地块,出让文件中,要求地块竞买人为高新技术企业及500强企业。

白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块

土地用途:商务商业用地

宗地面积:6914㎡(可建设用地面积4497㎡)

计容面积≤15690㎡

挂牌起始价:13761万元

起拍楼面价:8770元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2019年12月9日10时起。

根据出让公告显示,该地块用地性质为商务用地/商业用地(B2/B1),计算容积率建筑面积≤15690平方米,其中商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。

该地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地。

地块不接受自然人竞买或联合竞买;竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。

此外,项目建成后,竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

在用地范围内若政府统一组织实施建设的公共地下空间采用联合基坑开挖(公共区域与独立地块联合基坑开挖)模式时,由设计之都基础设施实施建设单位统一组织实施建设,基坑及支护所需资金按各地块用地红线面积所占联合基坑投影面积的比例,由竞得人负责分摊相关费用。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305146地块

土地用途:其他商务设施用地,兼容康体用地,商业用地

宗地面积:14053㎡(可建设用地面积10476㎡)    

计容面积≤16762㎡

挂牌起始价:15019万元

起拍楼面价:8960元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2019年12月9日10时起。

竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二

土地用途:其他商务设施用地

宗地面积:6114㎡ 

计容面积≤15845㎡ 

挂牌起始价:13177万元

起拍楼面价:8316元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2019年12月9日10时起。

竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三

土地用途:其他商务设施地块

宗地面积:可建设用地面积4818㎡

可建设用地面积≤14599

挂牌起始价:12141万元

起拍楼面价:8316元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2019年12月9日10时起。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求,竞买人须为在境内外主板市场(含中小板)、创业板市场上市或在新三板挂牌的高新技术企业,是信息系统集成及服务商、专业云服务商和软件服务商。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块四

土地用途:其他商务设施地块

宗地面积:可建设用地面积6197㎡

计容面积≤16056㎡

挂牌起始价:13353万元

起拍楼面价:8316元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,限时竞价时间为2019年12月9日10时起。

根据出让公告,竞买人须曾被认定为国家规划布局内重点软件企业,从事云计算大数据服务业务。

竞买人须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

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