琶洲西区10.73亿挂牌1宗商务用地,建筑限高150米

房地产门户-房博士  | 2019年12月18日 11:25:58  | 来源:房博士
[提要] 12月18日,广州公共资源交易中心以挂牌的方式,出让海珠区琶洲西区AH040124地块。

12月18日,广州公共资源交易中心以挂牌的方式,出让海珠区琶洲西区AH040124地块,该地块限时竞价时间为2020年1月17日10时起。

地块性质属于商务设施用地兼容商业设施用地,宗地面积6427㎡,计算容积率建筑面积≤68126平方米,挂牌起始价107299万元,折合起拍楼面价15750元/㎡。地块要求建筑限高150米。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

其中,公共服务设施配套:设置1处酒店、1处平价餐饮(500㎡)、1处茶室(200㎡)、1处托儿所(800㎡)、1处书店(200㎡)、1处充电桩。允许配置不超过地块计容建筑面积15%比例的员工宿舍,如配置员工宿舍,应只租不售。

此外,根据地块出让条件:

1.该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》。

2.竞买人或其实际控制人为深交所A股上市企业,主营业务为网络游戏。

3.竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲互联网创新集聚区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。

4.竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 1个月内,竞得人的实际控制人须在广州市海珠区设立全国总部,办理工商注册及税务登记。

5.项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,竞得人十年内股权不得变更。

7.竞得人须采取装配式建筑的建造方式,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。 

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