时代27.9亿摘得增城山田站宅地 荔湾广船商住地56.5亿挂牌

房地产门户-房博士  | 2019年12月20日 10:54:59  | 来源:房博士
[提要] 年末土拍市场好热闹~

12月20日上午,增城区朱村街山田村A19058号地块被时代中国以底价27.9亿元拿下,成交楼面价11995元/㎡。

据了解,该地块位于21号线地铁山田站的北面,距离山田站不到50米,属于真正地铁上盖的住宅项目。

来源:好地网

该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限制地价为404550万元,封顶楼面价约17393元/平。根据要求,地块需配建24班的小学、9个班级的幼儿园,另外有居民健身设施(包括2个乒乓球场、2个羽毛球场、一个篮球场)、文化活动站、老年星光之家等。

地块现状为地块平坦,前身为广州市永辉纸板厂,右边紧挨着广州锦源气雾阀有限公司,现均已停业,是荒废的旧厂房。

地块生活配套偏村镇级,周边的商业、医疗等配套仍存在明显不足。庆幸的是,根据规划,地块对面将新建一座面积为4个天河城大小的商业区,一旦落成,该区域的商业配套得到强力补充。

与此同时,荔湾区芳村大道南广船一期地块挂出,挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求,该地块将于2020年1月19日进行限时竞价!

该宗地为广船一期地块,占地面积123653平,计容建面220236平,起拍总价565257万元,折合楼面价约25666元/㎡。

地块大概位置

本次挂牌地块,土地使用权出让年限为:居住用地70年;商业用地40年;综合或者其他用地50年,竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、交通枢纽用地。

地块包含12小宗地块,编号分别为AF040337、AF040338、AF040341、AF040342、AF040345、AF040346、AF040359、AF040311、AF040334、AF040336、AF040339、AF040340

其中,竞得人须自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%,自持年限为5年,自项目通过竣工验收之日起算。

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