超17亿!中建地产底价竞得花都回炉宅地,楼面价10056元/平

房地产门户-房博士  | 2020年01月09日 15:05:28  | 来源:房博士
[提要] 1月9日下午,中建地产以底价175744万元竞得花都区将出让工业大道南三一期地块宅地,折合楼面价10056元/平。

1月9日下午,中建地产以底价175744万元竞得花都区将出让工业大道南三一期地块宅地,折合楼面价10056元/平。

值得注意的是,该地块属于“回炉”地再拍。曾于2019年8月20日挂牌,9月19日流拍,时隔一个多月(10月30日)被以新的条件重新挂牌,挂牌起始价由219679万元下降至175744万元,起拍楼面价由12570元/平降低至10056元/平,但该地块一波三折,经历了延期,此次是重新挂牌后的第二次延期竞拍。

花都区工业大道南三地块一期用地

土地用途:二类居住用地

宗地面积:153740平

计容建面:174764平

竞拍总价:175744万元

折合楼面价:10056元/平

根据出让公告,本次出让范围不包括分地块四,竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地),并按照要求,建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

本次出让范围不包括分地块二,分地块二由竞得人按规划要求建设,包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等,竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门;

在完成全部物业移交后,由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用,计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准。

据悉,地块位于大陵河以东、工业大道以南,广清高速以西,靠近广州北站, 交通便利。周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场,生活便利。

广州北站周边片区将诞生10万+人口的居住新城

地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据《广州北站周边地区(枢纽门户区、大陵北片区、三华片区)控制性详细规划》规划草案,三个片区合计规划14万人口。而三华片区和大陵北片区,加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区,向周边放射式配置居住功能区的发展格局,能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。

目前,地块周边3公里左右在售一手楼盘,有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等,在售均价18000元/㎡-23000元/㎡不等。

此外,该地块周边二手楼盘数量比较多,南华时代城在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。新盘相对较少,仅有祈福万景峰在售均价2.3万元/㎡;名荟公馆在售均价2万元/㎡。

部分内容来源:广州中原研究发展部、好地网

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