2.98亿元!中建四局、开发区金控分食花都CBD核心区商地、黄埔地铁上盖地块

房地产门户-房博士  | 2020年01月13日 10:12:37  | 来源:房博士
[提要] 2020年广州土拍大戏持续上演,房企拿地毫不手软。

2020年广州土拍大戏持续上演,房企拿地毫不手软。

今日(1月13日)花都CBD核心区商地、黄埔地铁上盖地块分别被中建四局开发区金控以底价拿下,总成交金额2.98亿元

以下是地块详细信息:

花都区花都中轴线融资地块三(B)

土地性质:商业/商务设施兼容用地

宗地面积:5897㎡

成交价:13997万元

成交楼面价:5998元/㎡

据公开文件显示,竞得者须在广州市办理工商注册及税务登记,并承诺在取得土地使用权后在广州市花都区设立企业总部

在项目建成后,须自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,自持物业的持有年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让。

土地现状


黄埔区峻祥路以西、香雪三路以北KXC-P6-5地块

土地性质:商业用地

宗地面积:28222㎡

成交价:15843万元

成交楼面价:4678元/㎡

据了解,竞买申请人须为在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并从事房地产开发经营、物业管理、房屋租赁的企业,注册资本不低于人民币4亿元,且需要长期经营,不得改变在黄埔区、广州开发区内的缴税和入统义务;

此外,项目建成后,必须整体确权(只办理一个不动产权证)并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

土拍市场热闹非凡,除了今日成功出让的两宗商业地块外,广州公共资源交易中心今日挂出一宗位于白云区永平街东平村均禾大道北工业区的商业、商务设施用地,起拍总价24172万元,将在2月13日下午3点竞拍。

据了解,该地块总面积14579㎡,建筑面积≤29819㎡,竞买人或其控股股东须连续3年评为中国汽车经销商百强排名前50名,而且地块须建设汽车销售集团总部和汽车文化展览中心。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

此外,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的持有年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

 

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