81.9亿元!楼面价超3.7万/平!中信泰富联合体自持商业25%摘得荔湾广船宅地

房地产门户-房博士  | 2020年01月19日 16:37:47  | 来源:房博士
[提要] 荔湾区芳村广船首宗宅地成功出让~

1月19日,广州荔湾区芳村大道南广船一期地块成功出让,由上海凌翔投资有限公司(中信富泰有限公司与中国船舶工业集团有限公司各控股50%:简称中信泰富联合体)以819623万元竞得,商业自持比例:25%,折合楼面价37216元/平方米,溢价率45%。

据资料显示,该宗地面积12.37万平方米,最大计容建筑面积22万平方米,位于荔湾区芳村大道南广船一期地块,为二类居住用地(R2)、商务用地兼容商业用地(B2兼容B1),其中可建设用地面积4.48万平方米,居住用地面积3.39万平方米,商务兼容商业用地1.09万平方米。

值得一提的是,竞得人须配建一所30班小学用地(AF040338地块),用地面积1.32万平方米,建筑面积不得小于9450平方米;配建一所12班幼儿园,用地面积3600平方米,建筑面积2880平方米;以及建设居民建设场所、托儿所、社会服务站等公共服务设施。

同时,竞得人须接受实施主体委托,承担鹤园小区微改造的实施责任,除已估算的改造资金外,对改造过程中发生的不可预见费用全部包干承担责任。

此外,竞得人须自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%,自持年限为5年。其中,AF040345地块可建设用地面积5927平方米,最大建筑面积2.96万平方米,控高120米;AF040346地块可建设用地面积4930平方米,最大建筑面积1.23万平方米,控高60米。

目前广船地块西侧为市区重点一手板块广钢新城,该板块主要在售项目价格在4.9-5.7万元/ m²之间。另地块周边二手以楼龄较长的楼盘为主,目前价格在2.1-2.8万元/ m²之间。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>