抗“疫”变抗议!租客:交了租金,不是从疫区回来,凭什么不让回小区!律师:不让租户进小区不合法!

房地产门户-房博士  | 2020年02月11日 23:01:45  | 来源:房博士综合
[提要] 交了租金,不是从疫区回来,凭什么不让回小区!

2020年春节疫情发生,随着疫情的持续和社区防护工作的不断深入,全国各地相继出台了史上最严防范禁令。

有防范意识本是一件好事,但在执行过程中难免会出现“用力过猛”的情况。

近日,网上流传出一张成都龙泉驿区大面街道疫情防控公告——《大面街道龙华社区关于—禁止市外返蓉租户进入小区的公告》,公告称:

一、2月10日10:00起,龙华社区所有小区不再放行市外返蓉租户进入。

二、各小区业主如将房屋出租给成都市外人员,请自行联系租客近期内不要过来居住,直至疫情结束。

三、如果确有要进入的,须租方、租赁方双方出具书面承诺:

①租赁方保证14天不出门,自行居家隔离;

②出租方负责监管租赁方隔离期间的行踪及健康状况,并帮助对方购买生活必需品;

③双方各交50万保证金(万一属带病毒进入者,此款用于对邻居的补偿)。

消息一出,引起了很多网友的讨论和谴责......

想象一下,当“漂泊一族”们冒着被感染的风险,拖着行李回到大城市准备开工,却发现小区门口是严防死守的大爷大妈手举红旗不让进入小区是何等的凄凉。

迫于舆论的压力,龙泉驿区大面街道龙华社区居民委员会发出致歉信,表示“由于我社区工作失误、考虑欠周,不当发布《大面街道龙华社区关于禁止市外返蓉租户进入小区的公告》,目前该公告已停止实施。”

无独有偶,有好几个城市颁布了禁止租客回流的防控通告,其中不乏南京、昆山、无锡、苏州、杭州等知名城市,多地还因为封小区的新闻上了热搜。

无锡:来自鄂浙粤等7省人员一律劝返

2月7日,无锡市疫情防控应急指挥部发布了“关于进一步加强疫情防控期间外来人员流动管控的通告”。通告的主要内容除了明确“凡是没有本市身份证件以及未在本市办理暂住登记的人员,一律暂缓来锡”之外,还专门规定:“对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员,一律暂缓来锡。

但是如果在无锡有自有住房的,可以入锡。

昆山:安徽等7省本地无房一律遣返

无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。来自其他省份的无自有房产的人员,将隔离14天,居无定所的由派出所负责遣返。

但是有自有房产的只需要在隔离点或者居家隔离14天。

苏州:网友反映小区不让租户进

目前苏州官方发布的“十不准”,明确说明了确系复工有固定住所的可以返苏。

但是在实际执行中,有网友反映,七省籍业主和租客均不能进入小区。

扬州:没有当地房产证、身份证的人员擅自来扬,一律劝返。

近期,扬州发布通告:凡是没有本市[含各县(市、区)、功能区]居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬……擅自来扬者,一律劝返。

还有诸多城市有类似消息传出,篇幅原因,就不一一列举。有的是城市官方通知,有的仅是社区、小区的个别行为。确诊人数居高不下,安全感缺乏,社区与租客的矛盾,再次被搬到台前上演。

在规定的复工日期是2月10日的情况下,不允许租客回家,而是要求其“自理”,住酒店。在酒店,人流更密集、更复杂,无法杜绝和外界接触,而且缺乏很多卫生条件,更容易引发不可控制的传播。而租客在家,只要宣传到位,强制执行,人人都会紧闭家门,和人的接触会远远少于酒店,这样对减少传染是有利的。

律师:不让租户进小区不符合法律规定!

目前很多小区实行封闭管理,并且有部分小区明确提及“严禁外地人进小区”,这种情况是否违法吗?

有律师认为,我国《宪法》明确了公民的平等权,严禁外地人进小区这种情况带有地域歧视的,封闭管理是不符合法律规定的。打赢防疫战是需要全社会共同努力,在有条件的小区采取封闭管理,在特殊时期是有必要的,但是不能够采取地域歧视的方式,应当采取更加理性合理的方式。

也有律师表示,现在的隔离分两种,一种是依照《传染病防治法》,经过批准的隔离。这样的隔离,由政府批准,政府保证生活,被隔离人还应该发工资。

《传染病防治法》第四十一条 对已经发生甲类传染病病例的场所或者该场所内的特定区域的人员,所在地的县级以上地方人民政府可以实施隔离措施,并同时向上一级人民政府报告;接到报告的上级人民政府应当即时作出是否批准的决定。上级人民政府作出不予批准决定的,实施隔离措施的人民政府应当立即解除隔离措施。

在隔离期间,实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的,所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。隔离措施的解除,由原决定机关决定并宣布。

另外一种,小区不让进,这样的隔离,没有经过政府批准不是从疫区回来,也没有症状,是小区租户,小区不让进不符合规定。小区居民、租户,都应该让进。

租户不是病毒,他们与业主、本地户口居民一样,也是城市的一员,也是城市的建设者、维护者,更是城市发展所需的人才。

一座城市能够包容下它的每一份子,才是真正能留住人才的潜力城市。病毒固然要靠细致的防范,但绝不是简单的一刀切,全部劝返不让进。

最后想说的是,等疫情结束后买套房吧,在一个城市有了自己的房子才算有真正的归属感!

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