重磅!央行宣布再“降息”10个基点 对楼市有什么影响?

房地产门户-房博士  | 2020年02月17日 13:01:32  | 来源:房博士综合
[提要] 央行又降息了!

2月17日,央行发布公告称,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

其中,1年期MLF操作中标利率为3.15%,上次为3.25%。

那么,央行此次降息对楼市有什么影响呢?

实际上,房价不会受太大影响,最关键的是成交量。因为房价的影响长期来看,是受政策的定调来的。但是1月份市场数据还不足以表现现在的真实情况,2月份数据还得有滞后效应。

但从央行的动作看,足以看出稳定市场的决心。光大证券首席固定收益分析师张旭表示,央行当前对资金利率的“照顾”并非主要源于对宏观经济的担忧。客观对经济的影响是暂时的,中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。因此,在持续两周的流动性“照顾”之后,央行通过公开市场缩量的方式引导资金利率的回归常态是大势所趋。

对于购房者,其实房贷利率的下降有助于降低购房成本。有机构数据显示,首套房贷款利率已经连续两个月下调。就全国而言,城市之间房贷利率存在差异,不过近两个月来总体基调均以下调为主。但就目前来看,购房者大量入市的现象不会出现,在整体环境低迷的背景下,短期内,楼市的交易量仍难升温。

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