重磅!央行“LPR”降息 百万房贷月供降32元

房地产门户-房博士  | 2020年02月20日 13:57:27  | 来源:房博士综合
[提要] 央行“LPR”降息!

2月20日,中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,较上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出现下降。

日前,央行开展了2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作,并下调MLF利率10个基点。当时业内大都预测,20日LPR的下调已成定局,并至少下调10个基点。

那么,什么是贷款市场报价利率(LPR)?

LPR,是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款,都要参考LPR执行。

LPR“降息” 会带来什么影响?

影响房贷利率 刺激购房需求 稳定房地产

中原地产首席分析师张大伟表示,不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好。

房贷能减少多少?以广州目前首套房贷利率普遍在5年期以上LPR+54个BP来计算,100万元房贷,按揭30年,选择等额本息的前提下,每月将省下32元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,LPR利率的下调,房贷领域势必呈现降低成本和激活需求的导向,有望进一步减少购房者的月供。虽然部分购房者可能认为减少额并不多,但如果考虑到去年11月份已经减少过一次,那么其实累计已经减少了62元。

值得关注的是,由于LPR利率不断下调,也在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉动部分购房需求加快入市,对于楼市稳定也起到积极作用。

?>