38.53亿!南沙大塘村旧改招标!周边房价2万+

房地产门户-房博士  | 2020年03月26日 10:47:42  | 来源:房博士
[提要] 旧改总投资38.53亿元。要求竞拍企业2018年度经审计的总资产不低于1200 亿元人民币。

南沙旧改遍地开花!3月份以来,南沙亭角村、大井村相继挂出旧改招标公告。

就在昨天(3月25日),广州公共资源交易中心挂出南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业公告。短短20来天就有3个旧改项目招标,南沙成为广州旧改中最靓的仔。

大塘村地处黄阁镇中心位置,邻近黄阁汽车城与黄阁地铁站,地理位置相对优越,交通方便。目前大塘村集体经济收入以厂房出租和商铺等物业出租的为主。

据公告文件显示,大塘村旧改总投资约38.5亿元

企业申请资格方面,大塘村要求竞拍企业2018年度经审计的总资产不低于1200 亿元人民币,准入门槛较高。

更重要的是,本次南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目,其中旧改房源6.4359万㎡将在242亩留用地中调剂解决,合作企业必须承担242亩留用地中6.4359万㎡旧改房源建设成本。

申请企业需配建政府统筹房(人才公寓、政府拆迁安置房等)含公服配套1.7835万㎡(最终以政府批复为准),实施主体建成后由区政府按成本价回购。

此次公布的旧改数据显示,截止2018年7月19日,大塘村有2685户,共6396人;其中户籍人口3398人。

村内现状村民住宅共有1511栋,建基面积120497㎡,建筑面积368508.91㎡,其中证载建筑面积为79461.22㎡。集体物业16栋,建基面积5105.89㎡,建筑面积12651.77㎡。

村集体收益方面,2013-2018年总收益4478.04万元,其中2018年经济总收入1081.01万元,约占近6年总收益的24%。

早在去年7月份,南沙区政府网站对大塘村的控规调整征询意见进行了公示,规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地,总用地面积约为45.90公顷,共涉及南沙区5个管理单元,管理单元面积合计481.72公顷。

地处黄阁中心区域的大塘村,缺乏大型商业配套,周边配套属于村镇级别。虽然商业配套跟不上,但大塘村依旧有着交通上的优势,周边一手房均价2万/㎡。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>