48.5亿!折合楼面价9951元/㎡,方圆拿下南沙黄阁镇商住地

房地产门户-房博士  | 2020年04月17日 15:55:55  | 来源:房博士
[提要] 刚刚,方圆以总价48.5亿元拿下南沙黄阁镇商住地,折合楼面价9951元/㎡。

刚刚,方圆以总价48.5亿元拿下南沙黄阁镇商住地,折合楼面价9951元/㎡

地块占地总面积160626㎡,计容建面675072㎡,需要配建18.6752万㎡复建安置房。

该地块由5宗小地块组成,其中地块一:二类居住用地、地块二:服务设施用地、地块三:二类居住用地、地块四:商业兼容商务用地、地块五:二类居住用地。

竞买申请人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大井村村民委员会签订开发协议。未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同,并组织地块重新出让。

开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前,大井村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

可以看出,该地块与大井村旧改关系密切。

早在3月9日,广州公共资源交易中心发布了南沙大井村的招标公告,大井村改造范围69.84公顷,总改造金额31.22亿,本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020年5月10日揭晓。

值得注意的是,早在去年9月,南沙大井村的改造规划已经出炉,主要有:

一,用地布局及建筑限高的调整

原先的村庄建设用地和部分原商业用地调整为宅地,片区内建筑由原先的最高60米,调至居住用地最高120米,商业用地最高140米,此外还新增或扩宽局部道路。

二,增设教育配套

将现大井小学由18班调整为45班的九年一贯制学校,还新增一处54班九年一贯制学校和二所幼儿园。

从地理位置来看,大井村毗邻地铁黄阁站,距离繁华的蕉门一带,衣食住行较为便捷。周边一手房价也仅2字头,未来地块项目完工和大井村旧改完成后,该片区将成为南沙又一楼盘供应集中地。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>