43.4亿!黄埔长岭居、科学城挂牌两宗商务、住宅地块

房地产门户-房博士  | 2020年04月21日 09:54:51  | 来源:房博士
[提要] 将引入金融、智慧科技等总部经济项目

4月20日,广州公共资源交易中心挂出两宗位于黄埔长岭居和科学城地块,挂牌总额434541万元!

其中长岭居长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块,为商业用地兼容二类居住用地;起拍总价126638万元;黄埔区科学大道以南、神舟路以东KXC-C1-3地块,为商务用地兼容商业用地,起拍总价307903万元。

两地块均在5月20日上午十点开始竞拍。

长岭居长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块

该地块位于黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西,总用地面积43584㎡,全部为可建设用地面积。其中地块分为商业和住宅两部分,商业用地面积25127㎡,住宅用地面积18457㎡。

地块采用“限地价+摇号”方式,其中最高限制地价183625.1万元。

出让要求方面,宗地应建设计容建筑面积不小于80000㎡的综合商场,不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。项目建成后,竞得人须自持该综合商场,持有年限与商业用地土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

科学大道以南、神舟路以东KXC-C1-3地块

该地块位于科学城大道以南、神舟路以东,为商务用地兼容商业用地,总用地面积46788㎡,全部为可建设用地。其中容积率≤6.0,计容面积≤280728㎡,建筑限高200米。

地块出让条件:

(一)竞买申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记不少于1年,且实缴注册资本不低于人民币20亿元,须提供验资报告;

(二)竞买申请人须具有在广州市曾开发单个商服(办公)类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验

三、其他出让条件:

(一)竞得人须承诺,严格按照《关于核发广州市黄埔区KXC-C1-3地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔2020〕11号)开发建设该地块;

(二)竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于50%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求;

(三)竞得人须承诺,取得本宗用地后,主要用于建设金融、智慧科技等总部经济项目,并在竞得地块后30日内,与区招商引资部门就入驻企业达成一致。如未按期达成一致,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。

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