广州65.36亿挂牌三宗宅地,天河靓地楼面价高达41329元/㎡!

房地产门户-房博士  | 2020年05月27日 15:09:58  | 来源:房博士
[提要] 天河科韵路西侧地块最高限制地价为334889万元(溢价率0%),起拍单价约41329元/㎡。

5月27日,广州公共资源交易中心挂出三宗分别位于天河科韵路和增城新塘东洲村宅地,起拍总价653689万元!三宗宅地将在6月29日上午公开竞拍。

天河区科韵路西侧地块

宗地总面积64640平方米,其中城市道路用地面积9544平方米,二类居住用地面积43205平方米,医疗卫生用地11891平方米。

目前,该地块已平整,其中住宅和医院用地已围蔽,幼儿园用地现用作汇景新城小区临时停车场和绿化,地块北侧处的110 KV高压塔尚未拆除。

根据规划条件,地块还需配建1所9班幼儿园,建筑面积2160㎡;还包括配建星光老年之家、居民健身场所等生活配套设施。

地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让,地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为334889万元(溢价率0%),起拍单价约41329元/㎡。

增城新塘镇东洲村83101205A20019号地块

宗地坐落:增城区新塘镇东洲村

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:55320.53平方米(规划建设用地面积55320.53平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤165961.59平方米

挂牌起始价:182600万元

计算容积率建筑面积不高于 165961.59 平方米(配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即5477平方米)

地块西侧有广深高速和东洲大道经过,北侧有新塘大道西经过,东侧有港口大道经过,南侧有规划路经过,能满足近期以及远期的交通需求。

本次挂牌成交价包括72000平方米地下车库及设备用房的土地出让金3600万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过72000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块达到最高限制地价264770万元后,将采取竞自持方式进行。

配套设施方面,竞得企业需配建一所36班小学、文化活动站等基础配套设施。

增城新塘镇东洲村83101205A20020号地块

宗地坐落:增城区新塘镇东洲村

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:40448.16平方米(规划建设用地面积40448.16平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤121344.48平方米

挂牌起始价:136200万元

计算容积率建筑面积不高于 121344.48 平方米(配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即4004平方米)。此外建筑限高120米。

地块西侧有广深高速和东洲大道经过,北侧有新塘大道西经过,东侧有港口大道经过,南侧有规划路经过,能满足近期以及远期的交通需求。

地块达到最高限制地价197490万元后,将采取竞自持方式进行。

竞得企业还需建设文化活动站、社区居委会、老年星光之家、社区卫生服务中心等配套设施。

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