2020上半年广州旧改最全总结!涉及27条村 改造面积1811.95万㎡

房地产门户-房博士  | 2020年06月29日 17:44:41  | 来源:房博士
[提要] 截至6月29日,广州共有27条村通过旧改公开招标确定合作企业,旧改总面积达到1811.95万㎡,涉及金额1239.17亿元。

一晃眼,2020年已走过了一半,上半年由于疫情影响,广州楼市、土地市场迎来短暂的低潮。但在城市更新方面,广州旧改脚步并没有停下,喜讯连连。

2020年上半年,广州旧改如火如荼,外围区成旧改热土。

据房博士统计,截至6月29日,广州共有27条村通过旧改公开招标确定合作企业,旧改总面积达到1811.95万㎡,涉及金额1239.17亿元。

增城、南沙成旧改大户!

据房博士统计,上半年广州共有27条村成功招标,涵盖增城、南沙、黄埔和番禺四区,其中增城完成旧改招标的旧村,共18条村,占总数的66.7%。

南沙区以6个旧改项目完成招标的数量,跟在增城之后,其中黄阁镇3旧改项目完成招标,东涌镇2旧改项目完成招标,大岗镇1旧改项目完成招标。值得一提的是,瀚宇集团首进广州拿下的旧改项目是东涌镇太石村。

番禺大石街东联村在6月23日,完成旧改招标。据了解,时代中国以89亿夺得东联村旧改项目。东联村位于番禺南部大石街中心,北部对洛溪,南临长隆万博商圈,靠近地铁3线大石站。

中心区方面,仅黄埔的穗东街南湾社区和茅岗路以东片区改造项目完成旧改招标,两项目都有上海升龙集团的参与。

增城旧改面积超1200万㎡

从2020年上半年广州公开招标的旧村改造涉及面积上看,增城以1230.2万㎡的改造总用地面积,成为旧改面积唯一破千万方的区域。南沙、黄埔则位居旧改面积2、3位,所涉面积分别389.09万㎡与145.41万㎡。番禺区则以旧改面积47.25万㎡排在第四。

值得一提的是,增城旧改项目中,旧改面积超过100万㎡的项目有4个,包括泮霞村、长岗村、白江村和蓝山村。

5月23日,升龙+珠江投资联合体,通过增城永宁街长岗村村民代表会议表决,成为长岗村旧改项目的合作企业。

根据规划,长岗村旧改项目,将打造成“粤港澳大湾区国际科创城”中重要的“现代化国际SOHO社区”,规划配套体现国际化都市特色的LOFT办公区、开放性邻里中心与国际智慧社区等主要功能。

旧改面积TOP10项目

如下图所示,广州上半年旧改面积TOP10项目,主要位于增城、南沙和黄埔;TOP10旧改项目面积1142.55万㎡,占上半年旧改总面积的63.01%。

据了解,上半年广州共有六个旧改项目面积达到100万㎡,其中长岗村是旧改面积最大,旧改面积224.84万㎡,紧跟其后的是白江村和蓝山村,旧改面积分别为143.31万㎡ 、134.3万㎡。

4项目旧改金额破百亿

从旧改涉及金额来看,增城旧改金额最高,达到871.11亿元,其次是南沙225.06亿元,黄埔、番禺旧改金额分别为54亿元和89亿元。

总的来看,上半年广州旧改金额达100亿以上的项目有四个,百亿旧改项目全部集中在增城区,包括泮霞村、长岗村、白江村和夏街村。

3月2日,经中新镇泮霞村成员代表表决,敏捷集团成为该村更新改造的合作企业!投资预算100亿元,拟改造用地面积超100万㎡。敏捷集团在广州相续开发过敏捷·锦绣半岛(番禺)、金月湾、锦绣银湾、锦绣天伦、锦绣世家等项目。

5月25日,珠光集团以138亿元夺得白江村旧改,珠光集团曾操刀广州多地旧改项目,其中最为著名的莫过于潭村、沥滘等村。

6月8日,经夏街村村民代表大会表决同意,新世界中国正式成为广州增城区荔城街夏街村旧改项目的合作意向企业!据了解新世界中国拟将其打造成以精品街区、高端酒店为中心,集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区,投资总额超200亿元。

旧改投资TOP10项目

旧改投资方面,投资金额最大的十个旧改项目是夏街村、白江村、长岗村、泮霞村、东联村、太石村、横塱村、庆丰村、塘美村以及穗东街南湾社区,前十旧改项目总投资978.6亿元!

其中,旧改投资金额最大的是夏街村,预计总投资超过200百亿;此外白江村、长岗村和泮霞村投资均超过百亿。

21房企瓜分27条旧改村

据统计,2020年上半年,共有21家房企在广州分得旧改蛋糕,既有保利、恒大等实力房企,也有“过江龙”瀚宇集团、上海升龙等企业。

从旧改操刀房企来看,时代中国、升龙和丰乐集团为2020年上半年旧改房企旧改数量前3甲。其中,时代中国收获4条旧改村,排在首位,其次是升龙和丰乐集团收获3条旧改村。

紧在其后的是敏捷、方圆和瀚宇集团,分别拿下2条旧改村。

时代中国上半年拿下了荔城街城丰村新汤社、荔城街城丰村(旧汤、何屋、廖屋、粱屋经济合作社)、黄阁镇大塘村和大石街东联村4条旧改村,其中大塘村和东联村总投资127.53亿元。

值得一提的是,东联村是时代中国在广州通过公开渠道拿下的第8个旧改项目。

丰乐集团已成为塘口村、葵湖村、元美村、田心村旧改合作企业,该区域将连片规划成“初心十里—大湾区田园自然教育示范区”,总面积约10平方公里。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>