增城、南沙推地!万顷沙将引入国际名校,规模不少于3000人!

房地产门户-房博士  | 2020年07月08日 17:28:54  | 来源:房博士
[提要] 增城、南沙分别挂牌1宗地块~

7月7日上午,广州公共资源交易中心官网发布公告,增城、南沙分别挂牌1宗地块,分别新型产业用地及教育科研用地,起拍总价35141万元,地块将于8月7日在网上进行限时竞价。

增城区新塘镇塘美村83101217A19103号地块

土地用途:新型产业用地(M0)

宗地面积:21321.85平方米(规划建设用地面积18908.1平方米)

容积率:≤5.0

建筑面积 ≤94540平方米

挂牌起始价:5851万元

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

根据出让公告,竞拍门槛相当高,竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的独立法人企业。

竞买人须承诺引进不少于35家企业在增城区注册独立法人企业,其中国家高新技术企业或国家级和省级“专精特新”(高成长)企业不少于3家,拥有自主知识产权的企业不少于6家。

竞买人须提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为创业空间服务业的证明。

项目准入条件为:项目投资强度≥1156万元/亩;年营业要求≥3125万元/亩;年税收要求≥125万元/亩。

此外,竞得人依法通过公开出让取得土地使用权,须无偿移交不低于9500平方米的产业用房给增城经济技术开发区管理委员会。

2020NJY-8万顷沙镇十三涌以东,万新大道以西地块

土地用途:教育科研用地(A3)

宗地面积:134471平方米

容积率:≥1,且≤1.1

挂牌起始价:29290万元

按照最大计容建面计算,起拍楼面价为1980元/平。该地块出让同样是按照价高者得的原则确定竞得人。


根据地块出让公告,以下为出让条件:

1.竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司,地块不接受联合竞买及个人竞买。竞买申请人注册地址不在广州南沙区的,受让地块后须在广州市南沙区成立独立法人公司开发建设该地块。

2.竞买申请人须承诺竞得该地块后用于举办国际化程度较高的民办学校,开设幼儿园、小学、初中、高中,总计办学规模不少于3000人,班级规模以教育行政主管部门核定意见为准。学校按照相关规定开设课程。

3.竞买申请人须提供与广东省属重点大学签订的合作协议书,发挥重点大学学科资源和外语特色办学优势,共同推进南沙区基础教育优质均衡发展。

4.竞买申请人须承诺在土地移交之日起6个月内开工,15个月内完成义务教育阶段学校项目的建设和师资配备工作,18个月内开学。

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