54亿!花都、南沙挂牌2宗宅地 最高楼面价13936元/㎡

房地产门户-房博士  | 2020年07月16日 15:39:51  | 来源:房博士
[提要] 7月16日,广州公共资源交易中挂出2宗宅地,一宗位于花都迎宾大道,另一宗位于南沙横沥岛

7月16日,广州公共资源交易中挂出2宗宅地,一宗位于花都迎宾大道,另一宗位于南沙横沥岛,2地块总起拍价541480万元。

2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内,大元路以北、星灿路以西地块

土地用途:二类居住用地、城市道路用地、公园绿地

宗地面积:66277㎡

计容面积:≤232445㎡

起拍价:323940万元

楼面价:13936元/㎡

地块位于南沙横沥岛 DH0502 单元内,大元路以北、星灿路以西,其中地块一为居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、公园绿地(G1);地块二、地块三为居住用地(R2)。总用地面积66277平方米,其中可建设用地面积61170平方米,城市道路用地面积2513平方米,公共绿地用地面积2594平方米,用地范围内规划的城市道路、绿地需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为400500万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

竞得者需要配建1所18班幼儿园,用地面积7020㎡,1处居民健身场所、老年人之家等共配套设施。

地块出让要求:

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地

土地用途:二类居住用地

宗地面积:104044㎡

计容面积:≤197763㎡

起拍价:217540万元

楼面价:11000元/㎡

宗地总面积104044平方米,其中出让宗地面积70630平方米。其余为宗地范围内应由受让人配建的城市道路用地面积23781平方米,城市绿地面积9633平方米。

本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为315433万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

配套设施方面,竞得者需要配建1所托儿所、一所社区卫生服务站、一所居民卫生服务站、文化室等。

地块出让条件:

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

2.竞得人须在广州市花都区办理工商注册、税务登记和统计关系。

3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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