广州2020年标定地价出炉!涉及标定区域600个,639.22平方公里

房地产门户-房博士  | 2020年07月31日 13:59:16  | 来源:房博士
[提要] 本次公布的城镇国有建设用地标定地价的公示范围为广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区等十一区的规划建设区范围

7月30日,广州市规划和自然资源局公布了《广州2020年城镇国有建设用地标定地价成果公布》。

本次公布的城镇国有建设用地标定地价的公示范围为广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区等十一区的规划建设区范围,标定区域总土地面积约639.22平方公里。

标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格。本次标定地价更新成果为市辖十一区的城镇国有建设用地标定区域内标准宗地在现状开发利用条件下的完整权利价格。

广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果(估价期日2019年1月1日)公示标定区域510个,面积为560.68平方公里。本次标定地价更新项目在广州市最新土地利用总体规划、修建性详细规划的基础上进行更新及调整后,确定公示标定区域600个,面积为639.22平方公里,比上一轮分别增加18%、14%。

本次标定地价总体地价水平如下:

商业用地平均楼面地价为11709元/平方米;办公用地平均楼面地价为8984元/平方米;住宅用地平均楼面地价为16604元/平方米;商办混合用地平均楼面地价为13076元/平方米;商住混合用地平均楼面地价为17447元/平方米;商办住混合用地平均楼面地价为22246元/平方米;工业用地平均地面地价为1438元/平方米;公共服务(一类)用地平均楼面地价为2531元/平方米;公共服务(二类)用地平均地面地价为827元/平方米。

本次标定地价只评估国有建设用地,同时受房地产市场发育状况、城市发展规划、规程技术路线要求及宗地产权数据完备性等情况影响,成果未对全市域建设用地进行覆盖,各用途标定区域及标准宗地在各区布设不均衡,标准宗地的标定地价仅代表标定区域的地价水平。

附广州600宗标定地价图:

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