7月广州一手住宅网签9059套!环比下降4.1%

房地产门户-房博士  | 2020年08月01日 12:24:20  | 来源:房博士
[提要] 7月广州楼市整体热度较高,网签量和6月相比略有下降。

随着东莞、深圳楼市限购升级,广州增城、南沙承接不少莞深两地外溢购买力,让广州楼市再添一把火。回顾广州一手住宅网签情况,7月广州楼市整体热度较高,网签量和6月相比略有下降。

根据阳光家缘网数据显示,2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套,和6月网签量相比,减少了389套,环比下降4.1%,同比上涨26.5%;7月网签面积为983938㎡,比6月的1011292㎡,下跌2.7%。

纵观近六年7月份一手住宅网签数据,2020年7月网签量比2019网签量增加1897套,与2016年最高网签数据相比,网签量减少1025套。

从各区成交情况看,外围区仍是成交主力,其中增城7月份网签2500套,占广州7月网签量的27.6%,广州楼市粮仓实至名归。

此外,同属于广州东部的黄埔,网签量排名第二,网签1514套。增城、黄埔两区总成交量4014套,网签量占广州7月总网签量的44.3%。

紧跟其后的是南沙和花都,南沙7月网签1378套,排在第三;花都网签1025位居第四。此外天河、海珠、荔湾、白云、越秀7月网签套数均过百套。

7月Top10楼盘

Top10梯队中7盘来自黄埔、南沙、增城热点三区。预计后期此三区热度还将持续。

后市研判

八月市场热度分化,总体量价稳定。

广州中原研究发展部认为,七月市场成交继续维持高位,与内外部政策变化和导向有关。在中央政治局年中经济工作会议即将召开之际,近日中央、部委、地方城市多维强调“房住不炒”,预判下半年房价上涨过快城市仍有调控压力,例如深圳、东莞等。相对而言广州楼市仍有较大机遇和潜力,特别热点区域的市场热度仍有望持续维持,不过区域分化开始显现。

此外,根据广州中原研究发展部监控显示,部分热点区域或热点项目的价格已有不同程度调整,优惠力度较六月有所收减。总体看,预判八月市场热点区域热度维持,优惠有所收减,非热点区域可能继续通过促销引导成交,市场整体量价稳定。

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