超56亿元!明日广州迎来4宗地块出让 南沙湾宅地未拍先火

房地产门户-房博士  | 2020年08月09日 20:58:13  | 来源:房博士
[提要] 明日(8月10日),广州迎来4宗地块的出让,其中涵盖白云、南沙和增城的3宗宅地,以及白云1宗商务用地。

明日(8月10日),广州迎来4宗地块的出让,其中涵盖白云、南沙和增城的3宗宅地,以及白云1宗商务用地。

其中,备受瞩目的南沙湾宅地还没正式竞拍,就已经进入竞配建环节。

另外,白云湖宅地也十分受关注,该地块是白云湖周边片区近年来出让的第二宗住宅用地,起拍楼面价为23130元/㎡。

2020NJY-9 南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块

南沙湾挂“蚊形”宅地,毗邻南沙客运港。

土地性质:二类居住用地

占地面积:2.00万㎡

容  积  率:≤3.8

建筑面积:7.50万㎡

起始总价:112850万元

剔除配建起始楼面价:15051元/㎡

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

白云区白云湖东侧地块

白云湖东侧挂宅地,坐拥一线湖景资源。

土地性质:二类居住用地

占地面积:8.25万㎡(可建面积4.44万㎡)

容  积  率:≤3.2

建筑面积:14.22万㎡

起始总价:328860万元

剔除配建起始楼面价:23130元/㎡

▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在广州市白云区办理商事登记及税务登记;

▲竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的市政设施配套及公共服务设施,建成验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门;

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块

白云设计之都挂商服地,起拍楼面价处于年内低位。

土地性质:商服用地

占地面积:0.93万㎡(可建面积0.66万㎡)

容  积  率:≤6.1

建筑面积:4.03万㎡

起始总价:36677万元

剔除配建起始楼面价:9100元/㎡

▲竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业;

▲该地块须建设智能家居研发设计中心;

▲项目建成后,土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%;

▲联合基坑部分由政府相关部门统一组织实施,地块竞得人须一次性支付相应的建设费用,竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性缴纳人民币4016.66万元。

增城区中新镇中新村83103200A20044号地块

增城中新地铁站上盖挂商住用地,建筑限高达200米。

土地性质:商住用地

占地面积:3.02万㎡(可建面积2.98万㎡)

容  积  率:≤5.5

建筑面积:16.37万㎡

起始总价:84650万元

剔除配建起始楼面价:5170元/㎡

▲竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明;

▲竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于3975.62万元/亩;

▲竞买人须承诺项目建设期间,保证年营业收入不少于6亿元,年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元,年纳税7000万元;第二年营业收入11亿元,年纳税1亿元;第三年营业收入15亿元,年纳税1.4亿元;第四年后每年营业收入20亿元,年纳税2亿元。

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