近20亿!越秀地产摘得华工国际校区二期商住地 科学城投资集团入驻鱼珠

房地产门户-房博士  | 2020年08月14日 10:22:28  | 来源:房博士
[提要] 广州成功出让两宗地块,揽金近20亿元~

8月14日,广州迎来2宗地块的出让,地块分别位于黄埔鱼珠板块和番禺区华南理工大学国际校区二期,总起拍价199580万元。

最终,两宗地块均以底价成交,其中黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-06地块被科学城投资集团以总价73520万元竞得,折合楼面价为12130元/㎡;

另一宗番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块属于二类居住兼容商业和其他商务用地,则被越秀地产以总价126060万元,剔除建校成本后,折合楼面价为22081元/㎡。

黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-06地块

该地块性质为商务兼容商业用地,位于广州黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段,总用地面积7414平方米,其中城市道路用地面积806平方米,绿地用地面积547平方米,可建设用地面积6061平方米。

该地块拟引进贵金属相关产业展贸中心、结算中心、检测鉴定中心、金融创投中心、研发培训中心等。

竞买申请人须承诺,于土地交付使用后四年内投产(运营),投产(运营)后当年实现营业收入不低于100亿元,缴纳税收不低于1亿元;项目投产(运营)后第三年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于300亿元人民币,达产(规模运营)年缴纳税收不低于3亿元人民币。

值得一提的是,地块位于广州第二CBD核心区,且南向临江,地理位置相当优越,但由于岑村机场限制,建筑高度最高只能达到200米。

番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块

该地块位于番禺区市头东线大道东,占地面积为31516㎡,计容建筑面积≤126060㎡,临近暨南大学番禺校区,距离地铁4号线新造站约1公里。

值得一提的是,该地块要求竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目,项目建设面积165650平方米,总投资约15.2287亿元,并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

据公开资料显示,华南理工大学广州国际校区项目位于番禺南村镇,共分两期建设,一期已建成,二期总建筑面积约42万平方米,包含校区服务中心、公共教学楼、图书馆档案馆、文化活动中心、体育馆、学生宿舍、后勤综合楼、市政配套设施以及道路广场、绿化、综合管廊、公用工程等配套设施,计划于2021年底完工。

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