超381亿元!“金九”广州将卖19宗地:越秀区“烂尾楼”地块、南站时隔2年推地...

房地产门户-房博士  | 2020年09月01日 16:07:14  | 来源:房博士
[提要] 9月广州计划出让19宗地块,其中涉宅地块共计13宗,商地占6宗。

8月广州土拍已落幕,据统计土地成交揽金约112亿元,出让总面积约27万㎡。回顾8月拍地精彩花絮,自然少不了“王炸”般存在的南沙2宗宅地,吸引房企争抢,两次摇号创记录并刷新楼面价。踏入楼市“金九”,广州又将有哪些地块出让呢?

据房博士统计广州公共资源交易中心网土地挂牌信息,9月广州计划出让19宗地块,其中涉宅地块共计13宗,商地占6宗,起拍总价超381亿,总占地面积约151万㎡。一起期待9月土拍“大战”!

地块分布在八个区——白云区(3宗)、越秀区(1宗)、花都区(2宗)、增城区(5宗)、海珠区(2宗)、番禺区(2宗)、黄埔区(2宗)及南沙区(2宗)。其中,不乏关注度高的地块,尤其9月27日将迎来6宗地块齐齐出让:

花都区

原定于8月份出让的花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地延迟至9月7日出让。地块东侧为天马河,南侧邻近宗教场所圆玄道观。值得注意的是,该地块正位于此前恒大以高溢价拿下的G12-XH03、04地块一期用地的东侧,当时成交楼面价约12406元/㎡。两地块紧邻,届时出让会不会又是一番争抢呢?

花都中轴线八地块二总用地面积94796㎡,其中可建设用地面积63934㎡,起拍总价达22.17亿元,起拍楼面价10836元/㎡。地块位于花都区花都大道以北,莲山路以东,根据规划地块有限高要求,具体高度以机场限高管控为标准。公共配套方面,竞得人需要配建公交首末站、老年人福利设施、幼儿园等。

目前,地块附近有两个一手在售楼盘,包括广州融创文旅城、祈福聚龙堡;其中广州融创文旅城在售第19期锦粤府组团,建面约99㎡-139㎡ 三至四房,均价25000元/㎡。

越秀区

“烂尾”10多年的白云邮政综合楼所在地——越秀区广九大马路以东、白云路以北地块将于9月7日15时公开竞拍,宗地面积仅2227.6㎡,容积率高达14.4,挂牌起始价49460万元,起始楼面价31926元/㎡(扣除回迁房面积)。该地块地理位置十分优越,毗邻6号线团一大广场站,距离珠江新城仅5公里。

番禺区

广州南站板块时隔2年再推地——番禺区南站BA0501004地块,该宅地在广州《2020经营性供地蓝皮书》中出现过,起拍总价为204917万元,起拍楼面价为14065元/㎡。该宗地要求竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程(洛溪桥南—广州南站),出资费用暂定为126680万元。

番禺区新造镇新化快速路东侧地块,宗地面积140537平方米(可建设用地面积101371平方米),计容建面达30.49万平方米,挂牌起始总价为60.9亿元。地块要求竞得人须按规划要求建设地块一内的幼儿园,建成验收合格后无偿移交给广州番禺区政府指定部门。

白云区

8月25日,著名淘宝村大源村推出巨无霸宅地——白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块,将于9月25日竞拍。该地块分为九个小地块,宗地面积152493㎡,计容建面222252㎡,起拍总价271123万元,起拍楼面价12199元/㎡(未扣除配建面积)。

此外,广州公共资源交易中心挂出一宗位于地铁8号线北延段亭岗站的宅地,起拍总价371456万元,11764元/㎡,地块将在9月27日10时开始竞拍。据悉,该地块位于白云湖数字科技城启动区,是白云湖板块的第三宗挂牌宅地。地块距离规划在建的8号线北延段亭岗站约200米。

增城区

虽然上个月增城经历了多宗地块终止出让,但依然延续土地供应的热度,9月增城将有5宗地块出让。

其中增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块刚好位于早前规划的“荔湖新城板块”,据规划显示,位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”,涵盖服务中枢,生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。

增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块,规划建设用地面积12.53万㎡,计容建筑面积为40.1万㎡,地块起拍总价39.9亿元,楼面价达12431元/㎡(扣除配建)。该宗地限高150米,地块配建24班幼儿园、12班幼儿园。

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