32.2亿!深圳海维实业31926元/㎡夺得越秀“烂尾”地块 珠实、远洋分食增城商住地

房地产门户-房博士  | 2020年09月07日 10:17:53  | 来源:房博士
[提要] 广州今日成功出让三宗地块,揽金超32亿元~

9月7日,广州迎来3宗宅地的出让,3宗地块分别位于越秀区和增城区,最终3宗地块均成功出让,成交总价约为32.2亿元。

其中有2宗宅地位于增城区,在上午率先起拍,最终增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧83001220A20099号地块仅经过一轮报价就成交了,被远洋地块以底价106000万元竞得,折合楼面价10705元/㎡。

而另外一宗位于永宁街塔岗村、公安村的宅地则十分胶着,多家房企争抢,最终经过10轮竞价,珠江实业笑到最后,以总价166100万元竞得,折合楼面价9722元/㎡。

下午三点一到,已烂尾19年之久的越秀区广九大马路以东、白云路以北地块秒成交,被深圳市海维实业发展有限公司以底价49460万元夺得,折合楼面价31926元/㎡。

增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧83001220A20099号地块

该地块位于增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧,宗地面积为38083.88㎡,计容面积≤99018㎡,容积率≤2.6,地块建筑限高120米(地块南面临锦绣国际低层住宅小区侧一线建筑高度不得超过60米)。

目前,地块周边楼盘众多,包括融信天樾府(均价约2.2万元/㎡起)、锦绣御景国际、嘉汇·四季阳光等;地块附近生活氛围浓厚,基础配套设施完善,距离东汇城、万达广场也只是两三公里。

增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块

该地块临近永宁镇中心,用地东边有规划路,南边有现状道路创优路,宗地面积为53392.15㎡,建筑面积≤170854.88平方米,容积率≤3.2。

目前,永宁街已有富士康、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴、珠江钢琴等企业进驻,未来将有大量的产业人口支撑。

同时,周边有保利i立方、合景誉山国际等多个成熟大盘,居住氛围成熟,且各类配套也较为完善,还有多个在售和待售的一手楼盘,例如金地香山湖、珠江花屿花城、佳兆业悦峰、光大one+等,均价约16500-18000元/㎡。

越秀区广九大马路以东、白云路以北地块

越秀区广九大马路以东、白云路以北地块,宗地面积仅2227.6㎡,容积率高达14.4。

值得一提的是,该地块的拆迁遗留问题(包括已披露或未披露但有可能发生的)均由竞得人负责解决。

地块现状为一栋5层高的烂尾楼,建于2001年,原计划2002年5月竣工,但因其开发公司资质不符而被注销,烂尾至今已有19年。

即使是这样,也难以掩盖该地块的优越性,首先是交通方面,距离地铁6号线团一大广场站约500米左右,距离珠江新城仅5公里,自驾的话仅需十几分钟。

其次是商业配套,近海印商圈,服装店、小吃店、超市、银行一应俱全;

再来看看教育配套,地块紧邻越秀教育强区老东山板块,周边名校云集,一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。

目前,项目周边多为二手房小区,楼梯楼的售价已达4.5万/平,电梯楼更是突破6万+;在售新盘仅有粤海拾桂府,目前均价高达9万元/㎡,用寸土寸金来形容该地块一点都不为过。

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