知识城再爆发!1字头拿下这个地铁盘!机会仅此一次

房地产门户-房博士  | 2020年09月08日 14:30:32  | 来源:时代印象
[提要] 惊喜的到来,往往不期而至。

惊喜的到来,往往不期而至。

上月底,广州一年一度的投资年会召开,不少区域都收到了礼包,也有区域公然牵起了小手,组成超强CP。

就在会议上,广州提出打造中新广州知识城联动示范区、国家城乡融合发展典范区,进一步放大区域价值。

根据规划,在知识城带动下,示范区将实现交通联通、产业贯通、制度融通、人才流通。

要知道,此前知识城便提出,研究与太平等周边四镇一体化发展,推动产城深度融合。(来源:黄埔区人民政府)

这也标志着,太平经济开发区将与中新知识城实现一体化,未来其将以知识城为蓝本全力打造,承接知识城产业,协同发展。

这是对标美国硅谷、德国莱茵河、日本筑波科学城的存在,双区野心一展无遗。

事实上,知识城+太平一直扮演了双区合作至关重要的角色。

就在上个月,连接太平和知识城的从埔高速也加快了建设进度,白云段正式开工。

这条始于太平的南北大动脉,不仅贯穿了黄埔知识城南、中、北三大片区、长岭居等,还可通过北二环,连通科学城、临港CBD。

随着合作无间,双区价值将进一步放大。

太平TOD新城,知识城融合首站

为什么,知识城会选择太平,迈出一体化发展的第一步?道理其实很简单。

这里本身有基础,有产业,有TOD加持,是联动发展的最佳选择。

首先,摊开地图,你便能清晰看到,太平位置的精妙:这里是知识城的北门户,同时接壤黄埔、白云、花都三区。

东面,是知识城,广深港澳科创走廊龙头;南边紧靠的广州国际健康城,是白云东部科技创新带。

西临空港经济区,到白云机场不过直线约20公里;北接明珠工业园,如此众星捧月的架势,非同一般。

所谓,近水楼台先得月,所以,政府把经济开发区设在这里,太平的经济产业基础,更是由此得以快步疾驰。

毕竟,这可是与广州开发区、南沙开发区等,一道入选国家开发区目录的实力选手。

区区13平方公里的弹丸之地,先后吸引了联合利华、雅芳、亨氏等世界500强落户。

而在助力广州IAB产业、智能制造上,同样毫不逊色:

1000亩的智能装备价值创新产业园,已箭在弦上,引入联东U谷、侨丰机器人等龙头企业,未来将聚集生物医药、环保、电子信息、新材料、人工智能等新兴企业。

如此天赋异禀的地段,政府还将进一步升级,提出依托太平TOD,打造北部产城融合新地标。

一是提出站城一体,围绕太平TOD站,设置公交首末站、停车场、共享汽车和自行车、出租车停靠及疏散广场,实现0换乘一体化出行。

二是山水交融,依托流溪河、马仔山等自然资源,将进阶成生态宜居新城。

三是产城融合,除了企业,这里还将集居住、商业、商务等功能一体,打造创业创新创智新平台。

丨太平TOD效果图,图源:广州从化发布

如此背景下,太平成为知识城联动发展的第一站,自然顺理成章。

发展10周年,知识城货缺价涨

值得一提的是,知识城选择在十周年的关键时刻,迈出联动的步伐,此举同样蕴藏深意。

毕竟,湾区竞合时代,面对下一个黄金十年,知识城的目标更远大,也更磅礴,而如今区域内楼市同步疾驰,同样需要一个有力的帮手。

一方面,是回顾过去10年,整个知识光速成长,房价持续连跳。

以2015年为例,整个知识城网签价不超过万元,而今年均价已冲破2.3万/㎡。

6年间涨幅高达141%,几乎是广州整体涨幅的2倍。

另一方面,再看最近5年,知识城缺货的局面亦愈发紧张。

同样来自克而瑞数据显示,2016-2020年间,知识城的货量呈直线式下降。

2018年最高峰时,区域供应面积达104万㎡,而今年,货量则断崖式下跌,供应甚至不足30万㎡,锐减70%。

至于供求比,更是低至0.73,没错,知识城已步入缺货阶段。

货缺价升,可以说,这样的知识城,亟需一个缺口,来释放能量。

而太平TOD,正荣膺承接人口、联动发展的重任。

毕竟,这里是知识城的北门户首站,聚集在知识城的世界500强,沿着14号线,只需2站便可到达。

而同样通过14号线,太平站亦可3站直达国际健康城,同样是医药科技企业的驻扎地、职教基地。

这样冉冉升起的太平,有什么理由拒绝呢?

太平TOD首个住宅,2站知识城

毫无疑问,提前入手太平TOD新城,无疑是明智之举。而作为首个住宅项目的时代印象,早已抢先一步站在风口上。

丨时代印象效果图

首先,项目最大优势便是地铁上盖,与地铁是真正的0距离。

从太平地铁站B出口一出来,便是家门口。

一个实地视频,让你感受,项目和地铁站之间的亲密无间。

在这里,你不需要百米冲刺,不用忍受风吹日晒雨淋,每天悠悠然下楼,就能直接坐上地铁,畅达全城。

而且,公交总站也设在这里,能享受“坐着公交”上班的福利。

丨时代印象,与地铁零距离

别忘了,地铁14号线还是广州目前唯二的快线地铁。

从小区出发,通过地铁14号线,2站可达知识城,而2站快线又可到白云嘉禾望岗,换乘2号线、3号线,直抵市中心。

而待2022年,14号线二期开通,时代印象更可直达越秀广州火车站。

当然,除了免去在路上的奔波,地铁物业,同时也是增值保值的置业神器。

来看房产君一组最新的数据对比:

在广州,同样是2公里以内的楼盘,其在二手市场的表现,因与地铁站的步行距离差异,每平米价差可达6000元,甚至最高可达1.4万元。

以100平物业为例,这足足多得了60~140万的收益,相当于多买一套房!对比之下,时代印象的优势,显而易见。

155万方TOD新城,下楼就有商业教育

其次,时代印象地处的还是155万方的太平TOD宜居新城。

在这里,无论是商业,还是教育,你都能在家门口一站式解决。

一方面,项目社区内便自带7万㎡商业中心,规划了印象汇,可随意开启剁手模式。

而步行不到500米,便是已经开业的新光百德购物广场。

无论你是出门撸串、下楼喝奶茶,还是到KTV狂嗨一整夜,都能步行回家倒头大睡。

另一方面,项目的教育,同样毋需忧虑。

社区内自带1所18班幼儿园,而太平TOD新城内,更是涵盖了4所幼儿园、2所小学、1所中学。

还有太平镇中心小学(省一级)、太平中学(市一级)、太平第二中学(市一级)等均在3公里范围内。

而项目隔壁就是广州大学华软软件学院,妥妥的学霸基地,有木有?

1字头拿下品质三四房,兼顾刚需改善

地铁、商业、教育均极为出挑,那么产品呢?时代印象同样让你欲罢不能。

根据房产君拿到的户型资料,项目首次推出建面约79-107㎡三四房,是家庭居住的品质之选。

刚需最爱的建面约89㎡三房,以双卫生间设计,实现主卧带卫生间,私密感十足。

丨建面约89㎡三房

如果你想要更有品质感的生活,则可选择建面约101-103㎡的三房。

建面约101㎡三房,双卫生间设计,客餐厅进深做到7米,清风阳光不请自来。

建面约103㎡三房,为横厅阔绰三房,不仅带入户花园,可打造储物空间,且主人房超豪华配置,带L型衣帽间。

建面约101㎡三房

建面约103㎡三房

当然,对于四口之家来说,还有建面约107㎡四房可选。

超6米南向观景阳台,实现人生进阶,尽显豪迈气度。

 

丨建面约107㎡四房

好了,最后说说价格,让大家继续尖叫。

据房产君最新打听到的吹风价,时代印象首推仅需1字头就能拿下,机会仅此一次,是妥妥的价格洼地。

要知道,距离这里2快线站之隔的嘉禾望岗,目前房价是5.5万+;而知识城均价是2.3万,部分二手突破3万+。

对比之下,地铁上盖、坐拥TOD新城的时代印象,是不是诱惑力满满?

那么,项目到底什么时候亮相呢?不用多久,就在本周六(9月12日),时代印象即将正式开放示范区。

想要一睹真容的朋友,不妨一起踏上地铁14号线,感受这趟TOD之旅吧!

项目地址:地铁14号线·太平站B出口

项目地址:020-8352 2333

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