10.7亿!南沙湾再挂牌宅地 起拍楼面价13600元/㎡

房地产门户-房博士  | 2020年09月10日 10:27:41  | 来源:房博士
[提要] 南沙湾又有宅地挂牌~

9月10日,广州公共资源交易中心挂出一宗位于南沙区南沙湾的商住地,总起拍价107480万元,地块将于10月12日15时开始竞拍。

2020NJY-15南沙区南沙湾DN0602071、DN0602074单元内,港前大道以东、石场上路以西地块

土地性质:二类居住用地、商业混合商务用地

宗地面积:32180㎡

计容建面:≤79028㎡

起拍总价:107480万元

起拍楼面价:13600元/㎡

地块位于南沙湾港前大道以东,石场上路以西,总用地面积32180㎡。

出让地块分为两小地块,DN0602071 地块:容积率≤2.18,建筑密度≤30% ,绿地率≥35%(以上指标均按可建设用地面积15989平方米计算),计算容积率建筑面积≤34732平方米,其中商业商务计容建筑面积不低于10420平方米,建筑限高80米。。

DN0602074 地块:容积率≤2.74,建筑密度≤30% ,绿地率≥35%(以上指标均按可建设用地面积 16191平方米计算),计算容积率建筑面积≤44296 平方米,其中商业商务计容建筑面积不低于13289平方米,建筑限高60米。

本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为136160万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

公共配建方面,竞得者需配建1所12班幼儿园、居民健身操场所、星光老年之家等配套。

地块出让要求:

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

地块周边有多个一手在售楼盘,包括南沙湾·御苑、南沙时代、碧桂园垫·玺悦等,均价在2.3万-3.2万/㎡之间;商业配套方面周边缺少综合性商业中心、但周边楼盘底商基本可满足日常消费。

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