198米“越秀之心”!120米住宅!越秀南洋电器厂改造规划正式通过 附近房价最高8.6万+

房地产门户-房博士  | 2020年09月16日 17:55:22  | 来源:房博士综合
[提要] 近日,《越秀区南洋电器厂及周边城市更新单元详细规划》正式通过了。

今年7月,广州公共资源交易中心官网发布了越秀区南洋电器厂及周边连片改造项目控制性详细规划调整征询意见公示。

其中提及,地块由原来的二类居住用地调整为商务用地兼容商业及二类居住用地,并增加幼儿园、文化中心等配套设施。

近日,《越秀区南洋电器厂及周边城市更新单元详细规划》正式通过了。

据了解,南洋电器厂位于越秀区中心区,东风东路与黄华路交界处,西至东濠涌高架,北至金濠大厦,东至黄华路,南临东风东路,改造范围面积3.73公顷,改造地块主要包括南洋电器厂、黄华塘社区、红胜街公安宿舍。

根据改造计划,待更新改造后,越秀老城区未来将增添一块3.73公顷的用地,项目片区内将建的2栋商务办公楼(即“越秀之心”),限高198米,总建面约12.65万平方米;5栋的住宅塔楼,限高120米,总面积约6000平方米;以及新增一批产业和文化用地。

此外,方案中还规划新增两条支路、小巴接驳地铁站等,新增一所9班南洋电器厂幼儿园,占地2250平方米,建筑面积2160平方米;项目用地将划分为两期开发,其中一期用于安置南洋电器厂地块住宅及办公,二期安置其余住宅。

值得一提的是,南洋电器厂及周边片区老城生活氛围浓厚,商业配套、教育资源和医疗资源都十分齐全。

目前,南洋电器厂周边无一手楼盘,多为二手房小区,且楼龄比较久,从某二手房网站放出的房源来看,不少属于房改房,最低均价4.2万元/㎡,一些现代化小区像是距离900米外的中环广场,均价可以达到6.7万元/㎡,珠光小北御景二手均价甚至达到8.6万元/㎡。

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