不敢相信!单价直逼3万+的知识城,竟然有单价“1字头”的新房?

房地产门户-房博士  | 2020年09月22日 16:07:50  | 来源:时代印象
[提要] 机会来了!

金秋九月,楼市又迎来了这个传统销售旺季。

为抢节点,各大开发商卯足了劲推新,对于买房人来说,可选余地变多是好事,但想要买到心仪的房子变得困难重重。

近期小编总是会收到粉丝咨询,现在到底该买哪里?有合适的新盘推荐吗?诸如此类的提问。

这里告诉大家一个诀窍,根据过往经验买房跟着市场热点走总没错。

而最近小编在盘点新盘动态时,发现有一家楼盘还未开盘就已经火爆全城,堪称“现象级”流量之王!

它就是时代印象,吹风价仅需1字头。

9月12日,首次开放示范区吸引超10000人到访,人气太过火爆,沙盘区、洽谈区、包括区位图前都挤满人了。

正如上图所示,现场全是人人人人人!

不愧是广州最美的示范区,极具艺术感的白盒子售楼部,更像一个文化艺术馆。

这很符合时代中国“生活艺术家”的形象,让购房者切身感受生活场景的美好。

果然,越是卓尔不同,越能俘获芳心。


时代印象示范区实景图

淘房君了解到,光当天就有超500组客户认筹,目前已累计超过1500组认筹,热度可见一斑。

让人颇感意外的是市场如此大的竞争压力之下,仍然可以有这么高的人气和关注度。

时代印象火爆的背后,究竟藏着多少硬核逻辑呢?我们不妨一起来细究一下。

01.知识城扩容升级,太平板块站上风口!

每一个热盘的背后,都有高性价和板块的黄金地段优势,时代印象可谓是极佳选项。

其一,板块价值已然爆发。

我们经常提到在中国投资有两个要诀:紧跟城市规划,以及需要多一点想象力。

从2010年启动建设到如今,知识城以肉眼可见的速度崛起。无论是经济、交通、环境、商业等配套日臻完善且发展日新月异。

1)累计完成固定资产投资1421.5亿元;

2)注册企业1803家,注册资本1508.1亿,北片产业渐成气候;

3)3)2019年累计专利申请量高达1532,同比增112.8%,远高全国平均水平;

4)4)绿地缤纷城,凤凰湖小学等配套陆续就位,三年之内,两条地铁线已开通运营,当初的宏伟规划,都一一落地变成了现实。......

另外,持续涌入的“名校+”体系为区域注入优质教育资源。

9月10日,华附正式官宣落户知识城,将涵盖从初中到高中阶段教育。而华附强势入驻,知识城教育版图可谓是“群星闪耀”。

截至目前,聚集市二中会元学校、广州实验中学和南洋华中学校等三大龙头名校,新加坡南洋华中学校也在如火如荼的建设中。并在持续引进国内外、省、市属优质教育品牌,颇有成为教育大区的气势。

其二,雄踞于知识城扩容圈内,绝对的明日之星。

前不久,国务院批复中新知识城总体发展规划(2020—2035年),意味着,知识城正式上升为国家战略,也为板块的价值夯实和提升,带来新的考量因素。

再来回顾一下知识城的规划建设大事记。

9月9日,黄埔和从化官方宣布,由黄埔区国企科学城集团操盘,联手打造黄埔—从化产业共建合作区,争取省市给予合作区简政放权支持,全力打造知识城联动示范区。

时代印象所处的太平片区,是知识城联动发展的第一站纳入片区。

根据规划,太平片区通过城市更新和旧村改造,打造成为集科技创新、国际合作、生态宜居为特色的产城融合发展示范区。

同时,也意味着知识城将带动太平发展,形成一体化发展体系,让太平片区承接知识城的产业,协同发展。

可以预期的是,时代印象也将会借势起飞,价值盛景指日可待。

02.一二手房价倒挂,知识城房荒已久

与当初饱受争议不同,如今的知识城插上了腾飞的翅膀,发展与几大新城并驾齐驱,逐渐成为主流置业板块。

随着众多购房者奔赴置业,市场需求节节攀升,并在8月份创下近四年来新高。

而目前知识城新房库存日益减少,截止到8月份的供求比只有0.82,为4年来最低值,处于供不应求的状态。

而且知识城补涨趋势越来越明显,年内成交量与房价涨幅均排在前位,板块热度及市场认可度一直居高不下。

摊开知识城房价地图,可以发现个别二手盘价格已经失守,甚至超过了新房售价,呈现一二手房倒挂的现象。

例如,时代中国早期打造的标杆大盘“时代天韵”部分已转入二手市场,报价2.7万-3.1万元/㎡,据说临湖单位最贵卖到3.6万/㎡!

但业主却普遍惜售,近期涨价十万八万的很常见,且放盘量很少。

毋庸置疑,知识城价值已经觉醒,2.5万+、3万+的房价将成为板块全新的起点。

而现在,时代中国再次落子这里,更加佐证对区域的无限看好。

03.时代印象 吹风价1字头,抄底正当时!

从区位看,时代印象已经是一个在配套方面几乎没有任何短板的项目。

01两站到嘉禾望岗,路网通达全城

时代印象是正宗地铁上盖项目,小区出门就是14号线太平站,还是当下板块内距离地铁最近的楼盘。


时代印象实景航拍图

通过14号线,快线2站可到嘉禾望岗,2站到知识城核心区。

通过嘉禾望岗接驳2号线、3号线,可快速畅达珠江新城、越秀、黄埔等核心区域,交通层次的通达性与便利性都极好。

02醇熟配套环伺,繁华触手可及

时代印象所在地块规划为155万方的太平TOD宜居新城。小区配有便自带7万㎡商业中心,规划了印象汇。

周边聚有新光百德购物广场,让您就在家门边也能满足一站式购物娱乐需求。

轻松的周末,不必再跑很远看电影了,家门口旁边就是。吃喝玩乐购一站解决,你说宜居不宜居?

时代印象效果图

在项目所有的配套中,教育资源足够充足。涵盖幼儿园到高中的菁英教育体系。

自带1所18班幼儿园,而太平TOD新城内,更是涵盖了4所幼儿园、2所小学、1所中学。

还有太平镇中心小学(省一级)、太平中学(市一级)、太平第二中学(市一级)等均在3公里范围内。

03

89-107㎡三四房,刚需改善一步到位。

当然更重要的时代印象让人服气的硬核产品力,建面约89-107㎡三四房,可以说款款神户型。

尤其是约89㎡三房,简直刷新了买房人认知:89㎡也能做3房2卫!

建面约89㎡三房


不仅空间舒适,采光也不用担心;主卧大套房,带独卫,兼顾私密和实用性。

这个尺度真的相当感人了,堪称90㎡面积段内的“优等生”,即便和市面上105㎡比也毫不逊色!

样板间实景图

对于刚需家庭而言,这样一套低总价实用3房,上车最合适不过。

当然,如果预算充足,那么建面约101-103㎡的三房,也是不错的选择。

建面约101㎡的三房,该户型最大的亮点是,经典的三开间朝南格局,约7米进深的餐客厅,连通南向阳台+入户花园,生活起居空间既宽敞又实用。

建面约101㎡三房

再例如,建面约103㎡三房,双卫生间设计,契合现代家庭对于私密性的要求。

建面约103㎡三房

107㎡经典四房+主卧套间设计,四口之家进阶户型,居家非常舒适。大横厅连通6米的南向景观阳台,大尺度格局的户型格局,配上品质精装,活脱脱的一步到位改善气质。

建面约107㎡四房

最最让人惊喜的还是价格,吹风价仅1字头,总价160即可拿下一套小三房,可以说是非常良心价了!

温馨提醒,在广州动辄百万首付的时刻,买房难,刚需买房更难了。

好在,现在还有时代印象可以让买房人选,项目示范区已开放,感兴趣的朋友请务必抓住机会!

咨询电话:020-8352 2333项目地址:广州·地铁14号线·太平站B出口

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