楼面价近4万/㎡!海珠新港东路36.3亿挂牌宅地

房地产门户-房博士  | 2020年09月25日 11:51:00  | 来源:房博士
[提要] 9月25日,广州公共资源交易中心挂出两宗地块,分别是位于海珠区和白云区,地块总起拍价371787万元,地块将在10月26日10时竞拍。

9月25日,广州公共资源交易中心挂出两宗地块,分别是位于海珠区和白云区,地块总起拍价371787万元,地块将在10月26日10时竞拍。

值得注意的是,此次海珠区年内挂出的第二宗宅地,上一次有宅地挂牌在本周三,地块位于南洲路以北、东晓南路以西地块,即南洲名苑三期地块。

海珠区新港东路2437号AH041405地块

土地性质:二类居住用地兼容商业设施用地和城市轨道交通用地

宗地面积:17382㎡

计容建面:≤91131

起拍价:362978万元

起拍楼面价:39830元/㎡

地块位于海珠区新港东路2437号,总用地面积17382㎡;建筑总面积计算容积率建筑面积≤91131平方米;建筑容积率地上容积率≤5.9;建筑限高≤120米,建筑高度可在15%范围内微调。

地块挂牌出让价格设定最高限制地价为526319万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

地块出让要求:

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地,并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市海珠区人民政府指定的部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

白云区鹤龙街黄边村AB2901049地块

土地性质:商务用地

宗地面积:7505㎡

计容建面:≤9680

起拍价:8809万元

起拍楼面价:9100元/㎡

地块位于白云区鹤龙街黄边村,总用地面积7505㎡,根据规划地块限高40米。

地块出让条件:

1、不接受自然人竞买或联合竞买。

2、竞买人或其控股股东须为拥有省级工程技术研究中心的高新技术企业

3、该地块须建设集数控工业设计、新材料研发及技术认证平台于一体的企业研发总部。

4、项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的持有年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

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