揽金125亿!保利、越秀、君御分食白云、花都、黄埔宅地 恒大夺得南沙商地

房地产门户-房博士  | 2020年09月27日 10:54:15  | 来源:房博士
[提要] 9月27日,广州公共资源交易中心成功出让六宗地块,揽金1252853万元!

广州土拍掀起小高潮!

9月27日,广州公共资源交易中心成功出让六宗地块,其中包括四宗宅地、两宗商地,总揽金1252853万元

广州市黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-6地块、广州市黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-5地块君御地产分别以总价106439万元、236186万元夺得;

白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块则被越秀以底价371456万元​拿下,折合楼面价11764元/㎡(未扣除配建);花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二保利224692万元夺得,折合楼面价10982元/㎡(未扣除配建)

2020NJY-11万顷沙镇龙利路北侧,万丰南路东侧地块、2020NJY-12万顷沙镇龙利路北侧,红江路南侧地块恒大314080万元夺得。

白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块

土地性质:二类居住用地

宗地面积:167338㎡

计容建面:≤315757㎡

成交总价:371456万元

成交楼面价:11764元/㎡(未扣除配建)

根据出让公告显示,竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地64,261平方米、绿地用地面积8916平方米,河涌用地面积1356平方米,建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门;

竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积30,000平方米人才公寓(住宅,以不动产登记的建筑面积为准),由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米进行回购。

花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二

土地性质:二类居住用地

宗地面积:94796㎡

计容建面:≤204588㎡

成交总价:221692万元

成交楼面价:10982元/㎡

地块位于花都区花都大道以北,莲山路以东,总用地面积94796㎡,其中可建设用地面积63934;根据规划地块有限高要求,具体高度以机场限高管控为标准。

公共配套方面,竞得人需要配建公交首末站、老年人福利设施、幼儿园等。

广州市黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-5地块

土地性质:二类居住用地、防护绿地

宗地面积:39754㎡

计容建面:≤153000㎡

成交总价:236186万元

成交楼面价:15437元/㎡(未扣除配建)


竞得人须承诺,竞得地块除地下室、独立用地的公建配套设施外,全部采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%(7650平方米)的政府统筹房源,该部分政府统筹房源由黄埔区住房和城乡建设局按照3500元/平方米的价格回购(按政府性回购房面积计算)。

广州市黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-6地块

土地性质:二类居住用地、公园绿地

宗地面积:15646㎡

计容建面:≤65200㎡

成交总价:106439万元

成交楼面价:16325元/㎡(未扣除配建)

竞得人须承诺,竞得地块除地下室、独立用地的公建配套设施外,全部采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%(3260平方米)的政府统筹房源,该部分政府统筹房源由广州市黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购(按政府性回购房面积计算)。

2020NJY-11万顷沙镇龙利路北侧,万丰南路东侧地块

土地性质:商业用地、商务用地、道路用地

宗地面积:139976㎡

计容建面:≤367295㎡

成交总价:161980万元

成交楼面价:4410元/㎡

本地块须建设星级酒店、特色商业街等。土地竞得人须100%自持本地块建设星级酒店,自持计算容积率总建筑面积不低于28300平方米,自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致;

竞得人须100%自持本地块建设的文创园区,自持计算容积率总建筑面积不低于73500平方米,自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致。

2020NJY-12万顷沙镇龙利路北侧,红江路南侧地块

土地性质:商业用地、娱乐康体用地、道路用地

宗地面积:247901㎡

计容建面:≤327077㎡

成交总价:152100万元

成交楼面价:4650元/㎡

本地块须建设星级酒店、特色商业街等。土地竞得人须100%自持本地块建设星级酒店,自持计算容积率总建筑面积不低于28300平方米,自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致。

土地竞得人须100%自持本地块建设的文创园区,自持计算容积率总建筑面积不低于73500平方米,自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致。

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