292亿元!超105万㎡!2020年9月广州土拍结果出炉

房地产门户-房博士  | 2020年09月28日 17:22:14  | 来源:房博士
[提要] 回顾9月份的广州土拍,不乏一些亮点,例如越秀烂尾19年的地块成功出让,广州南站首次有宅地出让,恒大再进万顷沙将打造童世界......

随着“番禺区新造镇新化快速路东侧地块”被奥园+恒基联合体摘得,9月份的广州土拍宣告落下帷幕。

据房博士不完全统计,2020年9月广州共成功出让15宗地块,其中包括5宗宅地、5宗商住地和5宗商业用地,出让总成交金额约为292亿元,环比上个月的112亿元比增加了180亿元,环比大涨160.71%;出让总面积约105万㎡,环比上个月的27万㎡增加了78万㎡,环比大涨288.89%。

回顾9月份的广州土拍,市场回暖的信号日益上升,例如“越秀烂尾19年的地块成功出让,广州南站首次有宅地出让,恒大再进万顷沙.....”

中心区成交7宗地块:越秀烂尾地块成功出让 南站首次出让宅地

在区域土地出让数量方面,9月份广州中心区共有8宗地块出让,分别是白云区3宗、海珠区2宗、黄埔区2宗和越秀区1宗,刷新了中心区今年出让地块数量的新记录,出让总金额为1309284万元(约131亿元),出让总面积为412332.6㎡。

越秀商住地烂尾19年重获新生 楼面价超3万元/㎡

已烂尾19年之久的越秀区广九大马路以东、白云路以北地块秒成交,被深圳市海维实业发展有限公司以底价49460万元夺得,折合楼面价31926元/㎡。

地块现状为一栋5层高的烂尾楼,建于2001年,原计划2002年5月竣工,但因其开发公司资质不符而被注销,烂尾至今已有19年。

即使是这样,也难以掩盖该地块的优越性,首先是交通方面,距离地铁6号线团一大广场站约500米左右,距离珠江新城仅5公里,自驾的话仅需十几分钟。

其次是商业配套,近海印商圈,服装店、小吃店、超市、银行一应俱全;

再来看看教育配套,地块紧邻越秀教育强区老东山板块,周边名校云集,一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。

目前,项目周边多为二手房小区,楼梯楼的售价已达4.5万/平,电梯楼更是突破6万+;在售新盘仅有粤海拾桂府,目前均价高达9万元/㎡,用寸土寸金来形容该地块一点都不为过。

广州南站首次出让宅地 楼面价约2.6万元/㎡

9月25日,经过27轮激烈竞价,广州城投以总价256917万元拿下番禺南站地块,成交楼面价约2.6万/㎡。

值得一提的是,这是广州南站核心板块首次挂牌出让宅地,该宗地要求竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程(洛溪桥南—广州南站),出资费用暂定为126680万元。

地块的交通区位优势十分明显,距离地块200米左右即可到达2号线、7号线石壁站,而且周边仅有一个一手楼盘,为臻尚苑,仅一栋单体楼,于2015年9月开盘,在售96-118㎡三房,均价42000元/㎡。

附上广州9月土拍楼面价TOP10排行榜↓↓

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