临港CBD再添商地!黄埔洪圣沙岛49.6亿挂牌三宗商业、娱乐康体用地

房地产门户-房博士  | 2020年10月10日 14:38:20  | 来源:房博士
[提要] 10月10日,广州公共资源交易中心挂出三宗位于黄埔洪圣沙岛的商务兼容商业及娱乐康体用地,起拍总价496981万元。

10月10日,广州公共资源交易中心挂出三宗位于黄埔洪圣沙岛的商务兼容商业及娱乐康体用地,起拍总价496981万元。地块将在11月9日10时竞拍。

黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-01地块

地块位于黄埔区洪圣沙岛,用地性质属于商务兼容商业及娱乐康体用地、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽用地、体育设施兼容商业用地;地块总用地面积143557㎡,其中可建设面积56828㎡,起拍总价142095万元,楼面价9290元/平方米。

地块商业性质(B1)计容建筑面积不高于19938㎡,商务性质(B2)计容建筑面积不高于105317㎡。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;项目总投资不少于30亿元(其中:固定资产投资不少于25亿元)。

广州市黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-02地块

地块总用地面积92043平方米,其中可建设用地面积40325平方米,起拍总价127772万元,楼面价8516元/平方米。地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地。

地块商业性质(B1)计容建筑面积不高于15000平方米,商务性质(B2)计容建筑面积不高于135037平方米。计容商业性质(B1)物业须整体自持,自持年限至项目建成后10年。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;项目总投资不少于30亿元(其中:固定资产投资不少于25亿元)。

广州市黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-03地块

地块总用地面积192010平方米,可建设用地面积79554平方米,起拍总价227114万元,楼面价7650元/平方米;地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地。

地块商业性质(B1)计容建筑面积不高于83796平方米,商务性质(B2)计容建筑面积不高于209084平方米。其中,不少于计容建筑面积44785平方米的商业性质(B1)物业须全年限自持。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;项目总投资不少于60亿元(其中:固定资产投资不少于50亿元)。

据了解,洪圣沙岛是广州第二中央商务区(CBD)的组成部分,西邻长洲岛,东连大吉沙。根据规划洪圣沙将通过串联整合长洲岛历史文化、黄埔海丝文化和大吉沙生态自然资源,同时洪圣沙岛将主打邮轮和休闲旅游,搬迁现有码头堆场,改造现有仓库为艺术文化、旅游服务设施,打造为广州旅游新名片。

据悉,洪圣沙收储地块已被广州本土世界五百强民企雪松控股集团收入囊中。

交通方面,在建地铁7号线二期在洪圣沙岛上设置了洪圣沙站,截至2020年9月底,全线土建工程累计完成21%;11座车站全部进行土建施工,该线路预计2022年建成通车。届时,洪圣沙岛与广州主城区的交通联系将更为紧密。

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