最低楼面价5832元/㎡!增城仙村、石滩14.5亿挂牌两宗宅地

房地产门户-房博士  | 2020年10月14日 11:07:17  | 来源:房博士
[提要] 增城又有宅地挂牌!

增城又有宅地挂牌!

10月14日,广州公共资源交易中心挂出2宗位于增城仙村镇、石滩镇宅地,挂牌总价145700万元。地块将在11月13日10时竞拍。

增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块

土地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:33663.53㎡

计容建面:≤100990㎡

起拍总价:71000万元

起拍楼面价:7030元/㎡

地块位于广州市增城区石滩镇新城大道南侧,总用地面积33663.53㎡,根据规划配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即3333㎡;地块北侧有增滩公路、东侧有南北大道,西侧和南侧有规划路。

本次挂牌成交价包括43000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1655.5万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过43000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块附件厂房较多,配套为城镇级别,包括石滩镇中心卫生院、红苹果幼儿园、石滩广场等,两公里范围内分布着多个楼盘,其中倾城国际、敏捷绿湖首府等,均价1.55万-1.7万/㎡。

增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号地块

土地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:44700.05㎡

计容建面:≤128096㎡

起拍总价:74700万元

起拍楼面价:5832元/㎡

地块位于增城区仙村镇仙村一路,总用地面积44700.05㎡,其中可建设面积42698.5㎡,配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%,即4227㎡

此外,竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设,土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。

地块周边多以工厂,村屋为主,一公里范围内有新塘镇沙头小学、仙村德星幼儿园等配套。地块附近没有在售一手楼盘,在售二手房是距离地块2.4公里的源海仙村一号,均价12123元/㎡。

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