珠江新城1小时通勤圈内,这个地铁大盘可能是最后洼地!

房地产门户-房博士  | 2020年10月15日 16:03:14  | 来源:时代印象
[提要] 那么,尚未开售便有如此高的关注度,它到底凭什么?  

高手亮相,总是那么令人难忘。 

看过天龙八部的朋友都清楚记得,在全文最高潮,武林群雄大会中,扫地僧首次出场,仅挥了挥长袍,便轻松击败萧远山、萧峰、慕容博、鸠摩智等武林高手。 

因此,在华语世界,“扫地僧”也常为绝世高手的代名词,他们从不自吹自擂,但只要一出手,便为天下所示范。 

巧的是,在如同武林大会的广州楼市中,最近也出现了一位高手,一亮相便为典范,售楼部开放当天,吸引了近万人争睹,室内外人山人海。 

甚至在我们粉丝群里,关于它的聊天记录都有近百条。

没错,这个项目就是位于知识城北的全新地铁大盘——时代印象。 

那么,尚未开售便有如此高的关注度,它到底凭什么?  

知识城房价破4万

它是抢占风口的优选!

事实上,时代印象之所以未售先火,早有预兆。 

8月28日,知识城总体发展规划正式获得国务院批复,发展知识型经济,助力大湾区发展;

9月28日,海归小镇落户知识城北部,引入国内外顶级智库,总投资19亿元;

近日,中国社科大黄埔高研院、世界气象中心(北京)粤港澳大湾区分中心先后落子知识城,让知识城的教育、科创实力迈上新台阶。

一连串政策利好的落地,让知识城坐稳楼市热搜的C位,成为了增强市场信心的关键因素。

实际上,经过十年的建设,作为国家级双边合作项目、广深科技创新走廊龙头,知识城不仅有千亿配套落地,而且产业和人才的聚集力也可谓爆发力十足。 

目前,知识城已拥有8大支柱产业群,注册企业超1800家,注册资本高达1508亿。其中作为产业核心的凤凰湖总部经济区,更是扼守着整个知识城的科技命脉,聚集着中国联通、移动、电信、西门子等“龙头企业”。

这般规模像极了美国华盛顿湖经济圈,那里不仅集聚着微软、亚马逊、星巴克、波音等行业巨头总部,而且在科创产业的带动下,其物业中位数价格接近300万美元,比周边地区还要高三至四倍。 

所以,正是在强大资本和产业的带动下,中新知识城GDP一路飙涨,有望汇聚60万高新人才在这里工作和生活。

然而,随着利好的不断兑现,大批买家疯狂进场,知识城房价也开始水涨船高,市场供不应求。 

据统计,目前整个知识城在售新盘仅5个,其中南区新房起步价2.65万/㎡,最高去到4.4万/㎡,而北区新房价格也要2.2-2.3万/㎡。 

在此背景下,作为知识城北的全新大盘,时代印象的出现可谓恰逢其时。 

一方面,在知识城发展规划中,明确指出知识城要发挥增长极作用,辐射带动周边五镇联动发展,而时代印象所在的太平镇正是被钦点协同发展的片区之一。 

另一方面,从空间距离上来看,项目与知识城仅2个地铁站距离,无疑能轻松享受整个知识城的商业、医疗等生活配套,并承接知识城最核心的产业与人口红利。 

在此基础上,相比于知识城已经破4万的房价,时代印象吹风价仅1字头,可谓是抢占知识城风口的最后洼地,项目未售先火也实属应有之义。

项目效果图

可以预见的是,随着知识城的全面爆发,周边房价将再度攀升,1字头将成为历史,而时代印象的性价比,在未来所创造的价值神话有多大,唯有早入场的人才能体会。 

地铁上盖2站到白云

全城通勤快人一步!

湾区时代,速度便是经济,唯有掌握交通命脉,才能脱颖而出。 

如果说知识城的宏伟未来,为时代印象注入了一支强心针,那么强大的交通,则是其另一张不可多得的王牌。 

因为广州东部和北部连接市中心的黄金动脉——地铁14号线,早已被时代印象紧紧握住。 

项目门口即是地铁14号线太平站,说它是真正的地铁上盖一点也不为过,而且纵观全广州,能与地铁近乎“0距离”的项目,也是屈指可数。 

项目实景图

更何况,14号线可是连接着4条地铁线路,穿行全城不在话下。 

这样的时空穿梭感有多美妙? 

从项目出发,通过地铁14号线,2站可达知识城,而坐快线到白云嘉禾望岗也不过3首歌时间,还能无缝换乘地铁2号线、3号线,直抵天河、白云、海珠等中心区。 

无论是去珠江新城上班,去白云新城欣赏云山美景,或到江南西打卡网红美食,在循环5遍劲歌金曲的时间内即可轻松完成,无需穿过车水马龙,无需经受日晒雨淋。 

而待2022年,14号线二期开通,还可直达越秀广州火车站,实现前脚刚进地铁闸,后脚就踏上高铁的速度感,随时来一场说走就走的全国之旅。 

更重要的是,项目离地铁的远近,除了方便通勤,还关系到了业主钱包变胖的速度。 

根据地铁距离对房价的数据显示:

“在地铁站1公里的范围内,一手房售价可上涨26.5%,这种地铁带来的溢出效应在站点周边最强,随着距离的增加而逐渐减弱,表现为每远离站点100米,房价下降2.7%。” 

房价与地铁距离的关系

同在市中心1小时通勤圈内,同样拥有便捷的交通,单价仅1字头、首付仅50万起的时代印象,无疑拥有极高的性价比,是大批市民置业广州的首选。

即便是对于预算有限的购房者来说,时代印象也为其提供了留在广州的最佳筹码,他们无需将目光转移到更远的清远、肇庆等外围城市。  

全能生活大城

这才是真正的性价比!

熟悉广州楼市的朋友都知道,目前市面上很多项目,但凡沾了“地铁上盖”的光,都会像刚出炉的新款IPHONE一样,被迅速抢购一空。 

不过,如果你亲自来过时代印象,就知道除了地铁上盖,其丰富的配套同样是极为诱人的存在。 

作为约56万㎡的综合体大盘,时代印象规划了购物中心、幼儿园、少年宫、公交总站等多种业态,正如巨大的“潘多拉魔盒”,你想要的它都能给。 

例如商业方面,项目自带7万㎡的商业综合体,由商业MALL、科创中心、人才公寓共同组成。其中,3.6万㎡商业MALL——印象汇,涵盖大型超市、国际影院、特色餐饮、儿童天地等丰富业态,吃喝玩乐一应俱全。

3.6万㎡什么概念?相当于万菱汇、国金中心ifc商场那么大! 

刷完一部刚上映的好莱坞大片,怀抱大牛皮纸袋里喷香的法棍、清雅的百合花步行回家,一切都是安逸静好的日常。 

如果还嫌不够,也可以步行约400米,到新光百德购物广场逛吃逛吃,无论多妖娆的物欲和食欲,都可以在这里满足。 

担心孩子教育问题?完全没必要,时代印象早已准备好! 

除了自带的18班幼儿园和少年宫,项目周边还有太平中心小学(省一级)、太平中学(市一级)、太平第二中学(市一级)等多所名校环伺。(学校招生范围以官方公布招生地段为准) 

在这里生活,孩子可以每天多睡半个小时,放学还能去少年宫感悟兴趣班的快乐,而父母只需目送孩子上学放学,便捷之余又安全感十足,还有什么好焦虑的? 

当然,作为时代中国的又一“现象级爆款”,时代印象的产品同样是抓住买家的杀手锏。 

据了解,项目目前主推的正是最新研发的88-104㎡三至四房户型,与市面相同面积段的产品相比,无论空间尺度,抑或居住舒适度,都有着更为出色的水准。 

项目效果图

例如98㎡全南向三房,就是满足三口之家、二胎家庭的经典户型。 

客厅+餐厅的进深达到7米,一体式设计将公区活动空间放到最大,足够给孩子留出一个“小型游乐场”。 

南向大阳台与入户花园形成南北对流,在岭南的炎夏,只需轻轻推开窗户,穿堂清风便能对流而过。 

厨房采用最合理的U型设计,不仅预留了双门冰箱位,还带有凉霸,洗、切、煮动线流畅,周末一家人一起下厨不再拥挤,体验更凉爽舒适的烹饪体验。 

主卧的空间感也很足,可以放下1.8米大床,而且还带超大飘窗和独立卫生间,让业主躺在床上就能享受窗外美景带来的欢愉,起夜也不怕打扰家人的美梦。 

98㎡三房户型图

而99㎡板式三房,亦是令人无法抵抗。 进门的一刻,便是4.6㎡的入户花园(赠送一半面积),足以容纳鞋柜与收纳柜,魔术般地增加户内的收纳空间。放一把椅子、一张边几,悠闲地坐在这里换下鞋子和衣服,面带微笑迎接家人,居家仪式感从此开启。 

移步入室,横厅设计的客餐厅映入眼帘,让业主告别“鸡肋面积”,不浪费每一寸宝贵的空间,实用率大大提升。 

而且餐厅还设置了超大飘窗,在与客厅阳台的连接下,让房子采光和通风实现最大化,和煦阳光和自然清风每天都能满屋,这样的设计简直就是病毒和细菌的克星! 

走进主卧,更是惊艳,豪阔的空间让人仿佛置身120㎡的样板间。这里除了能装下1.8米大床,还能放下一个让女人欲罢不能的3.66米L型大衣柜,无论是Chanel、LV或Prada,它们都能有个家。

 

99㎡三房户型图

看到这里,你是不是觉得很不可思议? 

是的,在对优质物业追求的当下,像时代印象这样的高性价比大盘,出现在知识城北,很难不让人心动。

如此梦幻的一切,注定会吸引大批广州买家疯狂进场,也预示着时代印象将稳坐广州楼市的爆款席位。 而你呢?真的要错过这样的时间窗口,这样难得一遇的项目吗?

咨询热线:020-83522333

项目地址:地铁14号线·太平站B出口

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