43000元/㎡!天河奥体40亿挂牌宅地 周边房价4万/㎡起

房地产门户-房博士  | 2020年10月18日 13:39:28  | 来源:房博士
[提要] 天河有宅地入市!

天河有宅地入市!

10月17日,广州公共资源交易中心挂出2宗位于天河的地块,分别是天河区奥体公园北侧北AT1003036地块、天河区航天奇观一期北AT1003004地块其中值得注意的是,位于天河奥体板块宅地,地块起拍价406479万元,起拍楼面价43000元/㎡。预计11月16日出让。

天河区奥体公园北侧北AT1003036地块

土地性质:二类居住用地

宗地面积:50379㎡

计容建面:≤94530㎡

起拍总价:406479万元

起拍楼面价:43000元/㎡

地块位于天河区奥体公园北侧,靠近地铁4号线和21号线。

根据规划地块竞得人需配建一所幼儿园、社区居委会、政务服务中心等公共配套,此外地块限高36米。

该地块采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为589395万元(溢价率45%),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

据了解,此次出让地块周边分布着多个楼盘、天健上城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。

该地块43000元/㎡的楼面价,成为仅此于越秀南路地块,成为广州楼面价第二高地块,但属于天河第一高楼面价。

目前,地块周边已无一手在售楼盘,以二手房为主,其中二手房主要以天健上城、阳华国花苑等,均价3.9万-5万/㎡。

出让地块效果图

天河区航天奇观一期北AT1003004地块

土地性质:其他商务设施用地兼容商业用地

宗地面积:7162㎡

计容建面:≤22998㎡

起拍总价:21757万元

起拍楼面价:9460元/㎡

竞买人须为从事自动驾驶飞行器的技术研发、产品销售的高新技术企业;自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限不少于20年。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>