天河有宅地入市！

10月17日，广州公共资源交易中心挂出2宗位于天河的地块，分别是天河区奥体公园北侧北AT1003036地块、天河区航天奇观一期北AT1003004地块。其中值得注意的是，位于天河奥体板块宅地，地块起拍价406479万元，起拍楼面价43000元/㎡。预计11月16日出让。

天河区奥体公园北侧北AT1003036地块

土地性质：二类居住用地

宗地面积：50379㎡

计容建面：≤94530㎡

起拍总价：406479万元

起拍楼面价：43000元/㎡

地块位于天河区奥体公园北侧，靠近地铁4号线和21号线。

根据规划地块竞得人需配建一所幼儿园、社区居委会、政务服务中心等公共配套，此外地块限高36米。

该地块采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为589395万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

据了解，此次出让地块周边分布着多个楼盘、天健上城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。

该地块43000元/㎡的楼面价，成为仅此于越秀南路地块，成为广州楼面价第二高地块，但属于天河第一高楼面价。

目前，地块周边已无一手在售楼盘，以二手房为主，其中二手房主要以天健上城、阳华国花苑等，均价3.9万-5万/㎡。

出让地块效果图

天河区航天奇观一期北AT1003004地块

土地性质：其他商务设施用地兼容商业用地

宗地面积：7162㎡

计容建面：≤22998㎡

起拍总价：21757万元

起拍楼面价：9460元/㎡

竞买人须为从事自动驾驶飞行器的技术研发、产品销售的高新技术企业；自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年。