南沙土拍降温?南沙湾商地终止出让 地块起拍总价超13亿

房地产门户-房博士  | 2020年10月21日 11:11:19  | 来源:房博士
[提要] 10月21日,广州公共资源交易中心公布了一宗南沙湾商业用地终止出让的消息,该地块原定于10月26日进行竞拍。

10月21日,广州公共资源交易中心公布了一宗南沙湾商业用地终止出让的消息,该地块原定于10月26日进行竞拍。

该地块编号为2020NJY-13,位于南沙湾区块港前大道南西侧,英东大道北侧,广州二中东侧,为商业混合商务用地,土地面积33973㎡,计容总建面163496㎡,挂牌起始价130150万元,折合楼面价约7960元/㎡。

据资料显示,地块要求竞买人主要经营范围为物联网技术研究开发、软件开发、电子通信与自动控制技术研究、智能化安装工程服务等,注册资本不低于5000万元,并且须在前海股权交易中心挂牌上市,拥有VR虚拟技术、人机交换传感智能化处理等科技成果。

值得一提的是,竞得人还须承诺竞得土地后拟导入产业的地块投资强度≥15900元/平方米,地块自持比例不低于建筑总面积51%,自持年限不低于10年。

虽然该地块终止出让,但也不减南沙土拍的火热,今年南沙湾有多宗地块要进行摇号才能确定竞得人,更有地块楼面价创造了南沙土拍的新高度,其火热程度不言而喻。

那么,南沙湾土拍为什么会这么火呢?

作为南沙七大自贸区之一,南沙湾的官方定位就是广州滨海国际门户;因此,打造国际滨海生活圈,建设高端湾区生活氛围,是该区域的发展目标。

加上交通便利、环境优美、名校环伺,拥有得天独厚的湾区资源,也拥有承载“高价地块”的底气。

目前南沙湾有多个一手楼盘在售,板块内有中交蓝色海湾、星河山海湾、星河荣誉以及时代香海彼岸等热门项目,均价在2.5-3.5万元/㎡。

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