10月21日，广州公共资源交易中心公布了一宗南沙湾商业用地终止出让的消息，该地块原定于10月26日进行竞拍。

该地块编号为2020NJY-13，位于南沙湾区块港前大道南西侧，英东大道北侧，广州二中东侧，为商业混合商务用地，土地面积33973㎡，计容总建面163496㎡，挂牌起始价130150万元，折合楼面价约7960元/㎡。

据资料显示，地块要求竞买人主要经营范围为物联网技术研究开发、软件开发、电子通信与自动控制技术研究、智能化安装工程服务等，注册资本不低于5000万元，并且须在前海股权交易中心挂牌上市，拥有VR虚拟技术、人机交换传感智能化处理等科技成果。

值得一提的是，竞得人还须承诺竞得土地后拟导入产业的地块投资强度≥15900元/平方米，地块自持比例不低于建筑总面积51%，自持年限不低于10年。

虽然该地块终止出让，但也不减南沙土拍的火热，今年南沙湾有多宗地块要进行摇号才能确定竞得人，更有地块楼面价创造了南沙土拍的新高度，其火热程度不言而喻。

那么，南沙湾土拍为什么会这么火呢？

作为南沙七大自贸区之一，南沙湾的官方定位就是广州滨海国际门户；因此，打造国际滨海生活圈，建设高端湾区生活氛围，是该区域的发展目标。

加上交通便利、环境优美、名校环伺，拥有得天独厚的湾区资源，也拥有承载“高价地块”的底气。

目前南沙湾有多个一手楼盘在售，板块内有中交蓝色海湾、星河山海湾、星河荣誉以及时代香海彼岸等热门项目，均价在2.5-3.5万元/㎡。