久违了，海珠区迎来一宗宅地出让！

明日（10月23日），广州将公开出让一宗二类居住用地，该地块位于海珠区南洲路以北，东晓南路以西。据悉，这是海珠区今年第一宗挂牌出让的宅地。截止发稿时，该地块已获得1个报价。

据资料显示，地块用地面积34018㎡，计容建筑面积114847㎡，挂牌起始价351409万元，起拍楼面价约为30598元/㎡。

公告显示，地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为509550万元（溢价率45%），当自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，封顶楼面价折合约为44368元/㎡。

地块坐落于海珠区新港东路北侧，与南洲地铁站仅一路之隔，西北侧为海珠豪宅富力壹号半岛，地块日后可直揽珠江江景。

值得一提的是，该地块属于南洲名苑的三期用地，南洲名苑一、二期目前的二手均价在3.6万元-4.2万元/㎡之间；

另外，地块附近有恒大金碧花园第三期、金融街融御、雅居乐·海珠小雅以及越秀·江悦天湾等一手项目在售，均价为52000-80000元/㎡。