今日又是一个土拍热闹的日子！

这边保利经过3个多小时、107轮的激烈争抢，最终以总价468978万元，折合楼面价51462元/㎡夺得广州楼面价第三高地块——海珠琶洲板块的新港东路AH041405地块！另一边增城趁着土拍热度挂牌了1宗地铁上盖宅地！

1、地块编号：18003210A20061号

2、宗地坐落：广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南

3、土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

4、宗地面积：24659.54平方米（规划建设用地面积24659.54平方米）

5、容积率：≤3.8

6、建筑面积：≤93706.25平方米

7、挂牌起始价：112400万元

8、起拍楼面价：11995元/㎡

根据今年发布的广州2020供地蓝皮书显示，广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南地块位于广汕公路南侧，距离地铁21号线（已开通）凤岗站仅一百多米，距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速等，交通便捷、地段优越。

以凤岗地铁站为圆心辐射，附近已有西福蓝湾、保利中航城、科慧花园等楼盘盘踞，价格在17000-23000元/㎡。

根据出让公告显示，该地块将于2020年11月27日10时竞价。该地块采用“限地价+竞配建+摇号”方式竞拍，设定最高限制地价为162980万元。

此外，该地块设置的市政公用设施和公共服务设施涵盖有幼儿园、小学、社区卫生服务中心、公交首末站等。

本次挂牌成交价包括41000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2506.125万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过41000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。