天河吉山村旧改项目招标成功！经过吉山村集体经济组织成员代表联合会议，富力&合景联合体正式成为吉山村旧改合作企业，项目总投资206亿元！

项目采取全面改造方式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，也就是说未来吉山村居民的安置房可自由在市场上流转。

吉山村位于天河区东部，属珠吉街道，紧邻天河智谷，周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道贯穿；北至科林路，周边交通便捷。

项目地理位置优越，临近地铁4号线和21号线，距离珠江新城约16公里；目前吉山村居民3676户，户籍人口10010人，改造范围总用地面积134.76公顷，改造范围内总建筑面积219.45万平方米。

吉山村从2015年起，村集体收益破亿，村民年人均分红过万，其中2018年村民人均分红16760元。

吉山村内多处地方都能看到关于旧改的宣传，能够感觉到村民对旧改的强烈意愿。

通过房博士实地走访发现，吉山村配套设施较为完善，除了有社区医院，周边分布着大大小小的商业城、吉山东市场，村内主干道商铺林立，基本能够满足村民生活所需。

随着房博士深入了解，吉山村内部环境和广州大部分城中村一样，握手楼密布，内部巷子狭小，部分地方仅为“一线天”，居住体验感较差。

值得注意的是，吉山村周边教育配套完善，村内幼儿园分布较多，包括天河区吉山幼儿园、育丁堡幼儿园等。此外，执信中学天河校区就位于吉山村旁，项目建成后，将给周边居民提供近4500个学位，预计2021年建成。

目前，吉山村周边一手在售项目单价最高达到100000元/㎡！该项目是帝景山庄，主力户型为430-450㎡五至六房双拼别墅；近一点的楼盘有珠江花城、稍远一点的有宝兴翠园、家和天曜(商用)，均价在3.5万-5万/㎡之间。