总投资14亿!黄埔区云埔街岗贝片区旧改招标 改造面积16万㎡

房地产门户-房博士  | 2020年11月02日 17:34:11  | 来源:房博士
[提要] 11月2日,广州公共资源交易中心挂出关于广州市黄埔区云埔街刘村社区(岗贝片区)旧村改造项目公开引入合作企业公告,项目总投资14亿元!

黄埔旧改遍地开花!

11月2日,广州公共资源交易中心挂出关于广州市黄埔区云埔街刘村社区(岗贝片区)旧村改造项目公开引入合作企业公告,项目总投资14亿元

黄埔区云埔街刘村社区岗贝经济合作社,东至双井村,南至何官塘,西至荷村,北至广深高速。岗贝经济合作社在册总人口共654人,改造范围的总用地面积约为16.08公顷(建新范围面积约为10.72公顷),其中集体用地16.08公顷。

项目的改造方式为全面改造;改造模式为合作改造。

据了解,早在2019年岗贝村已顺利举行村民签约仪式,今年5月已进行全面拆迁启动仪式,标志着岗贝村全面改造正式进入实质性拆迁和建设阶段,为岗贝村早日完成改造升级奠定了基石。

目前,岗贝村周边一手在售楼盘仅有龙湖首开·云峰原著,项目在售约110-191㎡城央院落,均价35000元/平米,其中约179㎡现楼和约143㎡的平层单位;周边主要以二手房为主,包括万科金色梦想、中海誉城南苑、越秀保利爱特城等,均价2.5万-3.4万/㎡。

合作企业资格条件

(一)具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质(以住房和城乡建设部门核发的资质证书为准);

(二)实缴注册资本金不低于4亿元人民币(以验资报告为准),且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%(竞选文件中需提交竞选承诺书);

(三)申请合作企业应在报名期限内(以银行到账时间为准)缴纳壹亿元人民币的竞选保证金;

(四)企业信誉好,社会责任感强,银行信用记录良好(以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准),且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录,不存在工程“烂尾”等情况(竞选文件中需提交竞选承诺书);

(五)其他条件:

1.申请合作企业或其实际控制人(直接或间接持有申请合作企业50%以上股份的企业称为申请企业的实际控制人)在港股上市(以香港联交所官网www.hkex.com.hk股票资料页截图为准,需经公证处公证,公证日期不得早于提交投标资料前7个工作日);

2.2019年度经审计,申请合作企业总资产不低于1亿元人民币、年末净资产不低于3000万元人民币(以申请企业2019年年度审计报告为准,审计基准日为2019年12月31日);

3.申请合作企业具备房地产开发经验,在2015年1月1日至2019年12月31日期间,其房屋建筑面积累计竣工验收超过100万平方米(以建筑面积为计算口径,按竣工备案表记载数据为准;申请合作企业直接或间接持股50%以上的企业的房屋建筑面积可以累计计入该申请合作企业房屋建筑面积的数据范围);

4.申请合作企业如获得合作企业资格的,必须在取得《合作改造通知书》之日起7个工作日内与本集体经济组织签订《合作框架协议》和《履约保证金账户监管协议》,否则视为放弃资格;

5.相关单位已为本项目垫付前期费用,该等费用将由本次招商选定的竞得合作企业承担。申请合作企业如获得合作企业资格的,必须在取得《合作改造通知书》之日起7个工作日与相关单位就如何返还该项目前期垫付费用(费用金额需经过村集体确认)达成一致意见,以签订书面协议为准,否则视为放弃资格。

6. 以上合作企业资格条件包含申请企业的全资子公司、控股子公司的资质、资产、业绩、条件及标准等符合申请资格的,视同于该申请企业符合申请资格。

7.申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织。

(六)本项目不接受联合体投标;

(七)申请合作企业必须承诺所提交的资格审查材料真实有效,不存在弄虚作假及欺骗性行为,否则,招商主体有权取消其候选合作企业、竞得合作企业资格。

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