176.99亿!海珠石溪村旧改招标 周边房价最高6万/㎡

房地产门户-房博士  | 2020年11月03日 17:40:27  | 来源:房博士
[提要] 11月3日,广州公共资源交易中心公布了海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目公开选择合作企业公告,此次公开的石溪村更新改造项目总投资176.99亿元!

海珠旧改再下一村!

11月3日,广州公共资源交易中心公布了海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目公开选择合作企业公告,此次公开的石溪村更新改造项目总投资176.99亿元!

 

项目位于广州市海珠区瑞宝街石溪村,东至瑞宝路大干围,南至珠江后航道,西至石岗路,北至工业大道南(含工业大道以北零星地块)。本项目实际改造范围约为101.38公顷,改造范围内总建筑面积172.30万㎡。

目前项目片区居民3345户,户籍人口7270人;采取全面改造改造方式,合作改造改造模式。

竞得人需承建第97中学金碧花园校区校园综合改造提升工程(项目金额约2500万元)、金碧第一小学东校区校园综合改造提升工程(项目金额约1250万元)、金碧第一小学西校区校园综合改造提升工程(项目金额约1250万元)、石溪劬劳小学校园综合改造提升工程(项目金额约3000万元)公益建设项目;

竞得人还需确保2023年12月31日前安置房开工建设,2025年12月31日前基本完成安置房建设

据了解,早在今年2月份海珠区石溪片区策划方案已审议通过,未来该片区将打造成为海珠创新湾西段、辐射广佛的”应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区。

改造后,石溪片区将配套独立公共服务设施用地12.02公顷,可配套公建配套建筑面积14.84万m²。教育设施、社区少年宫、体育运动场地、社区公园等生活文体配套设施一应俱全。

△石溪村改造效果图

目前,石溪村靠近地铁广佛线石溪站,交通优势明显;周边生活配套较为完善,分布着广州市第九十八中学、海珠区石溪中医院、盈熙广场等配套设施。石溪村周边在售一手楼盘,包括广州恒大金碧花园、金融街·融御、越秀·星汇海珠湾等,均价3.3万-6万/㎡。

交易申请人资格要求

(一)中华人民共和国境内的法人均可申请。

(二)注册资本不低于5亿元人民币(以验资报告为准)。

(三)具备房地产开发企业一级资质(以国家住房和城乡建设部颁发的资质证书为准)。

(四)总资产不低于300亿元人民币,净资产不低于100亿元人民币,且具有与项目相配的自有资金及融资能力(以会计师事务所出具的审计报告为准)。

(五)具备房地产开发经验,本公告发布之日前 5 年房屋建筑面积累计竣工验收100万平方米以上,且工程质量合格率达100%(以建筑面积为计算口径,按竣工验收备案表等有效证明文件记载数据进行累计计算)。

(六)申请企业具有广州市范围内旧村更新改造经验;广州市范围内取得城市更新旧村改造单一项目,按计容建筑面积计算不少于150万平方米(提供广州公共资源交易中心出具的《成交确认书》)。

(七)企业诚信信誉好,社会责任感强,银行信用记录良好,通过国家企业信用信息公示系统、信用中国(广东、广州)等系统查询以及近3年在市场监管、税务、建设和规划国土、城管、教育、文广旅体、卫生健康等部门没有严重违法违规和不讲诚信的记录,不存在工程烂尾或其他违法等情况,并出具相关承诺文件及信用信息查询截图。

(八)申请企业控股股东与申请企业对项目承担共同责任的,申请企业控股股东符合上述第(三)至(六)项关于资质、条件及标准等要求,并按要求提供承诺书的,视为申请企业符合相应要求;申请企业控股股东或控股股东投资的公司(控股股东通过多层股权控制的,每一层持股≥51%)的竣工面积、城市更新改造业绩可以合并计算。

(九)申请企业不以联合体和自然人形式报名。

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