楼面价仅4千出头!开发区投资集团、知识城投资集团分别夺得知识城两商地

房地产门户-房博士  | 2020年11月09日 10:12:36  | 来源:房博士
[提要] 土拍大戏持续上演!

广州土拍大戏持续上演!

11月9日,开发区投资集团、知识城投资集团分别以底价夺得黄埔知识城商地,地块总价95071万元!其中一地块将引进从事投资咨询服务、房地产开发经营的企业。

黄埔区知识城南起步区创新大道以西、永九快速路以东ZSCN-D3-3地块

土地性质:商业、商务混合用地

宗地面积:23674㎡

计容建面:≤203360㎡

成交价:83785万元

成交楼面价:4120元/㎡

地块位于知识城南起步区创新大道以西、永九快速路以东,总用地面积23674平方米,可建设用地面积23674平方米,其中商务用地占85%、商业用地占15%;地块容积率≤8.59,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。

地块出让条件:

竞得人须于土地成交之日起一个月内与黄埔区商部门达成地块投资协议,如未按期达成投资协议,出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回地块;

项目建成后,自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%(B1占15%、B2占35%),自持年限10年,自持年限内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的,从其规定。

中新广州知识城南起步区开放大道以东、知识一路以南ZSCN-A8地块

土地性质:商业用地、商务用地兼容供应设施用地

宗地面积:6405㎡

计容建面:≤27542㎡

成交价:11286万元

成交楼面价:4098元/㎡

地块位于知识城南起步区开放大道以东、知识一路以南,总用地面积6405平方米,计算容积率建筑面积≤27542平方米。其中商业计容面积占3120平方米;商务计容建筑面积占19602平方米;公共服务及市政设施计容建筑面积占4820平方米。

根据规划建筑限高85米。

地块出让条件:

竞买申请人或其控股公司需为从事投资咨询服务、房地产开发经营的企业;地块内应配建公共服务和市政设施,含电信设备间、邮政支局、再生资源回收点、公共厕所、社区服务站、文化室、居民健身场所等,建成后按规定无偿移交给政府指定单位接收管理;

此外,竞得人须承诺总投资额不少于2亿元,交地后2年内竣工;目建成后,自持物业不得低于商业商务计算容积率总建筑面积的50% (其中B1商业3120平方米,B2商务8241平方米),自持年限10年,自持期间物业必须整体确权,不得销售(含预售和现售)。

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