6499元/㎡!港龙+皇朝傢俬38.3亿拿下石滩巨无霸宅地

房地产门户-房博士  | 2020年11月11日 10:15:56  | 来源:房博士
[提要] 增城成功出让一宗宅地!

11月11日,增城成功出让一宗宅地!

增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块被广州港科置业有限公司以总价383000万元,折合楼面价6499元/㎡竞得。

而根据企查查所得的股权穿透图了解到,广州港科置业有限公司实际控股是港龙发展集团有限公司及香港皇朝傢俬集团有限公司。

根据资料显示,港龙中国地产集团有限公司,简称港龙中国,总部位于上海,拥有国家房地产一级开发资质,于2020年7月15日在香港联交所挂牌上市,股票代码06968.HK。

该企业的发展规划主要是深耕长三角,布局全中国。据悉,现已重点布局上海、杭州、苏州、 南京、合肥等长三角区域城市,累计开发面积近千万平米,在售在建项目近80个。

增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块

土地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:196435.11㎡

计容建面:≤589305.33㎡

竞拍总价:383000万元

折合楼面价:6499元/㎡

地块位于增城区石滩镇南北大道西侧,总面积196435.11㎡,其中计算容积率建筑面积不高于 589305.33㎡(配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即19447.08㎡),根据规划地块建筑限高120米。

目前,地块东、南、西、北侧均有规划路,东侧约380米有现状南北大道。

本次挂牌成交价包括252000平方米地下车库及设备用房的土地出让金8946万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过252000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据出让条件,地块需要配建1所48班小学、1所18班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。

据了解,目前地块周边配套较为完善,两公里范围内分布着石滩医院、石滩第二中学、黄冈中学、石滩第一城等医疗、教育和商业配套,基本能够满足周边业主日常生活需求。

据悉,该地块位于今年5月敏捷拿下的增城区石滩镇麻车村83102213A19099号地块附近,当时地块成交楼面价7185元/㎡,该项目为敏捷东樾府。目前,地块周边有时代天汇、敏捷绿湖首府、倾城国际等楼盘,均价15500-17000元/㎡。

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