10亿!碧桂园、易兴信息分食增城宅地、天河广氮商地!仙村宅地流拍

房地产门户-房博士  | 2020年11月13日 10:13:41  | 来源:房博士
[提要] 11月13日,广州公共资源交易中心成功出让两宗地块

11月13日,广州公共资源交易中心成功出让两宗地块,其中碧桂园、易兴信息分别夺得增城区石滩镇新城大道南侧宅地和天河区广氮商地,两地块总成交价101736万元。而增城区仙村镇仙村一路宅地由于无人报价,最终流拍。

增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块

土地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:33663.53㎡

计容建面:≤100990㎡

成交总价:71000万元

成交楼面价:7030元/㎡

地块位于广州市增城区石滩镇新城大道南侧,总用地面积33663.53㎡,根据规划配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即3333㎡;地块北侧有增滩公路、东侧有南北大道,西侧和南侧有规划路。

本次挂牌成交价包括43000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1655.5万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过43000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块附件厂房较多,配套为城镇级别,包括石滩镇中心卫生院、红苹果幼儿园、石滩广场等,两公里范围内分布着多个楼盘,其中倾城国际、敏捷绿湖首府等,均价1.55万-1.7万/㎡。

天河区广氮AT0607088

土地性质:其他商务用地兼容商业用地

宗地面积:8075㎡

计容建面:≤32300㎡

成交总价:30736万元

成交楼面价:9516元/㎡

该地块位于天坤四路以南、健明三路以东、天坤三路以北、健明二路以西;据了解,此前天河区广氮AT0607088地块原定于6月22日上午出让,但因故终止挂牌出让程序。此次“回炉”再出让,总价及楼面价均没有变化。

竞买人或其控股股东须为境内上市公司(含新三板挂牌企业),从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限不少于20年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

值得注意的是,出让地块所在区位在天河智谷范围内;根据此前地块周边地块出让条件可知,未来周边将打造成虚拟现实、3D打印、产业孵化和篮球联赛、新媒体运营等业态为主。

目前,周边主要以二手楼盘为主,棠德花园、天健上城、龙盛花园等楼面,均价2.8万-3.9万/㎡。

增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号地块(流拍)

土地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:44700.05㎡

计容建面:≤128096㎡

起拍总价:74700万元

起拍楼面价:5832元/㎡

地块位于增城区仙村镇仙村一路,总用地面积44700.05㎡,其中可建设面积42698.5㎡,配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%,即4227㎡。

此外,竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设,土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。

地块周边多以工厂,村屋为主,一公里范围内有新塘镇沙头小学、仙村德星幼儿园等配套。地块附近没有在售一手楼盘,在售二手房是距离地块2.4公里的源海仙村一号,均价12123元/㎡。

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