21.6亿!力迅成为大岭村旧改合作企业!将打造成岭南特色精品示范村!

房地产门户-房博士  | 2020年11月19日 10:50:45  | 来源:房博士
[提要] 11月19日,经过番禺大岭村村民代表会议同意,力讯成为大岭村旧改合作企业,项目总投资21.6亿元!

番禺石楼镇大岭村将打造成为岭南特色美丽乡村精品示范村!

11月19日,经过番禺大岭村村民代表会议同意,广东恒广投资有限公司正式成为大岭村旧改合作企业,项目总投资21.6亿元

据了解,广州力迅地产拥有该公司40%的股份。

项目位于番禺区石楼镇大岭村,东至莲花山旅游区 ,南至广日工业园,西至岳溪村,北至砺江河。改造范围的总用地面积为258.12公顷,其中村级工业园23.92公顷(村集体建设用地)、古村及周边微改造用地34.6公顷、田园综合体199.6公顷。

项目的改造方式为村级工业园全面改造、旧村微改造 。

据了解,该村集体经济组织的在册总人口为 2653 人,共1052户。

经过房博士实地探访发现,番禺大岭村并没有大量的握手楼、狭窄的过道、杂乱电线等现象,而是一种充满岭南气息的新农村。

△大岭村口

通过走访,大岭村内几乎每一条巷子都有清晰的路牌,不论走到哪里都可以知道自己身处的位置。

村内道路整洁、宽阔,村民自建房基本在3层以内。此外,大岭村内外来人口很少,房屋大多是自住为主,村内以老年人、小孩居多。


△村内环境

教学配套方面,大岭村内配套有大岭村幼儿园、大岭村小学,周边一公里范围内还有石楼第二中学,基本能够解决村内适龄儿童就读问题。

△学校

交通方面,离大岭村最近的地铁站是4号线的石碁站,直线距离约3公里,从地铁站出来需换乘番126、番132公交车,可直达大岭村。

△村内公交站场

总的来说,大岭村和我们所认识的城中村是相反的,少了一份喧嚣,多了一份宁静。

回到改造方面,大岭村将提供面积约23.92公顷集体建设用地的村级工业园(以下称工业园),与合作企业合作进行全面改造。由合作企业负责投入资金,在完善工业园历史用地手续后进行合理规划和建设,引入高端智能制造、人工智能、新材料、生物医药及医疗器械、新能源与节能环保、康养服务、现代服务等产业,实现村级工业园的转型升级。合作企业按本协议约定向本村支付合作费,使村集体收益得到快速持续增长。

旧村微改造方面,主要为大岭村旧村部分(含玉带河沿线及石板街沿线古民居等)。合作企业依托大岭村悠久的历史文化底蕴,围绕打造集休闲旅游、文化体验、文化创意为一体的“岭南第一文化名村”主题,进行旧村微改造并进行后续运营管理。

目前,大岭村周边主要以工业园为主,靠近石楼镇政府、石楼中心小学、石楼第二中学,商业配套方面以村镇级别为主;三公里范围内,一手在售楼盘有锦绣一方、中海左岸澜庭,均价1.9万-3.3万/㎡。

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