楼面价最低4884元/㎡!花都、增城52.3亿挂牌2宗宅地!

房地产门户-房博士  | 2020年11月23日 14:12:48  | 来源:房博士
[提要] 11月23日,广州公共资源交易中心挂出2宗位于花都、增城宅地,总起拍价523511万元。

11月23日,广州公共资源交易中心挂出2宗位于花都、增城宅地,总起拍价523511万元

花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地

土地性质:二类居住用地

宗地面积:104044㎡

计容面积:≤197763㎡

起拍总价:197961万元

起拍楼面价:10010元/㎡

地块位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东,总用地面积104044㎡,可建设面积70630㎡。根据规划,地块建筑限高100米,其中临天马河一线建筑限高45米。

竞得人须配建一所12班幼儿园、社区居委会、文化室等公共配套。

土地挂牌出让价格设定最高限制地价为287043万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块

土地性质:商业用地、商务用地、二类居住用地

宗地面积:152623.33㎡

计容面积:≤322945.92㎡

起拍总价:325550万元

起拍楼面价:4884元/㎡

地块位于增城区朱村街朱村大道西,总用地面积152623.33平方米,其中规划建设用地面积133324.92㎡。建筑限高200米(应建设一栋建筑高度不少于150米的建筑)

竞得者还须配建1所24班小学、1所12班幼儿园、老年之家、文化站等公共配套。

竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明;须承诺项目固定资产投资不低于71亿元,投资强度不低于3114万元/亩。

竞买人须承诺项目建设期间,保证宗地范围内独立法人总营业收入不少于1.8亿元,年纳税不少于1453万元。自项目交地之日起第5年为投产期,宗地范围内独立法人总营业收入不少于4.8亿元,年纳税不少于3817万元;项目交地之日起第6年及以后为达产期,宗地范围内独立法人每年营业收入不少于50亿元,年纳税不少于3.6亿元。上述所指营业收入、缴纳税收不包含35%住宅销售数据。

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