22700元/㎡!南沙新记录!南沙湾宅地封顶摇号 美的15.8亿夺得横沥岛商住地

房地产门户-房博士  | 2020年11月26日 17:25:00  | 来源:房博士
[提要] 果不其然,南沙湾宅地又是摇号!

果不其然,南沙湾宅地又是摇号!

11月26日下午,广州南沙出让两宗涉宅用地,一宗位于南沙湾,另一宗位于横沥岛。

最终,经过20家房企62轮的争抢,南沙湾宅地拍出了201820万元+竞配建面积12150㎡的结果,封顶进入摇号环节,折合楼面价为22700元/㎡ ,创南沙地块单价新高;

至于,横沥岛尖2020NJY-17地块,被美的以157850万元+配建450㎡夺得,折合楼面价18188元/平,未来房价奔四万的机会很大。

2020NJY-16南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块

土地性质:二类居住用地

宗地面积:30623㎡

计容面积:≤101056㎡

起拍总价:151960万元

起拍楼面价:15037元/㎡

地块位于南沙湾英东大道以南,港前大道以西,总用地面积30623㎡。据悉,临近被越秀地产以17608元/㎡拿下的2020-NJY-14地块,以及被鲁能以19117元/㎡摇号拿下的2020NJY-9地块。

根据规划竞得人需配建一所12班幼儿园、居委管理中心、文化室等公共配套设施。

另外,地块限高100米,距离江边仅几百米,未来高层可远瞰江景

值得一提的是,地块临近地铁4号线南沙客运港站,居民出行便利,周边还有广州南沙国际邮轮母港、学校、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

目前地块周边在售一手楼盘有领南|星河·荣誉、华海山屿海、中交蓝色海湾、广州星河山海湾等,均价在2.2-3.8万元/㎡不等。

2020NJY-17南沙横沥岛DH0502单元内,义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南地块

土地性质:二类居住用地、商业用地

宗地面积:22720㎡

计容面积:≤86335㎡

起拍总价: 108870万元

起拍楼面价:12610元/㎡

地块位于南沙横沥岛DH0502单元内,义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南,用地总面积22720㎡。据悉,该地块靠近今年8月被深圳置业以19140元/㎡拿下的2020NJY-10地块,但与横沥水道距离更近。

根据规划建筑总体限高100米,沿江一侧建筑限高80米。此外,商业建筑执行二星级及以上星级,居住建筑满足一星级“绿色建筑标识”要求。

目前地块附近没有一手在售住宅项目,而隔江对望的灵山岛尖则有不少新盘在售,售价约3-3.6万元/㎡不等,如金科·博翠明珠均价约3.6万元/平、柳岸晓风均价3.6万元/㎡、华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡。

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